基本信息

楼盘名称: 福城前海新纪元
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅 公寓 商业
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 62000元/㎡商住 62000元/㎡写字楼 60000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年11月01日  开盘通知
交房时间: 2020年12月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市百年春投资发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11258

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 18366.0㎡
建筑面积: 62852.0㎡
容积率: 6.15
绿化率: 30%
停车位: 3056
停车配比: 1:1
规划户数: 3082
楼层状况: ABC三座,AB座29层,C座15层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.3元/㎡•月
物业公司: 深圳市福城物业管理有限公司

项目介绍

福城前海新纪元,地处107大道(市政化规划中)南头关口,位居前海宝中大空港交汇腹地,隶属大前海前沿阵线,毗邻宝中,以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。 项目规划计容总建筑面积约50万平米,是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业7.52万平米,办公8.28万平米,酒店1万平米,商务公寓建筑面积17.64万平米。项目以智能家居体系、日系创意收纳设计,时尚创意的生活模式,打造的co-living社区。 项目毗邻地铁5号线灵芝站,步行可到达,项目周边多条轨道线交织,107大道、宝安大道、沿江高速、广深高速,宝安国际机场、福永码头等海陆空多维立体交通脉络,享前海、宝中两大区域重要配套,丰富的自然资源与人文景观等。 合同文号:深地合字(2015)1010号、深地合字(2015)1011号。 建设用地规划许可证:深规土许BA-2015-0084号、深规土许BA-2015-0086号。 建设工程规划许可证:深规土建许字BA-2016-0007号、深规土建许字BA-2016-0006(改1)号。 建筑工程施工许可证:440300201500901、440300201500601。 预售许可证:深房许字(2017)宝安008号、深房许字(2018)宝安013号。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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