福城前海新纪元
均价62000元/㎡
宝安 / 新安
人工智能价值分析
福城前海新纪元楼盘综合评分高达9.7分，其优点显而易见。首先，项目价格高达9.8分，价格优势明显，非常具有吸引力。其次，内部规划得分高达9.9分，楼盘内部规划精细、合理，设计精良。再者，交通、医疗、教育等配套齐全且得分均为满分，为业主的生活提供了极大的便利性。此外，商业配套也非常完善，可以满足业主日常生活所需。最后，物业服务得分为8分，虽然相对其他得分稍低，但仍能提供基本的服务，为业主的舒适居住提供保障。综上所述，福城前海新纪元楼盘是一个值得投资的优质楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[福城前海新纪元周边楼盘评分对比]
小区名称 福城前海新纪元 勤诚达22世纪二期 君成雍和园 勤诚达前海世界 广兴源圣拿威
楼盘价格 9.8 9.6 9.5 9.6 9.4
内部规划 9.9 9.9 9.9 9.9 7.8
交通配套 10.0 10.0 9.8 10.0 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.6
物业服务 8.0 6.5 8.0 8.0 6.7
综合评分 9.7 9.4 9.6 9.6 8.9
综上：福城前海新纪元商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
福城前海新纪元位于宝安新安商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为6.15， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年11月15日， 销售均价为62000元/㎡ ，物业公司为深圳市福城物业管理有限公司。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
62852.0平米㎡
建筑面积
18366.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.15
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
公寓：40年
开发商
--
物业公司
深圳市福城物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月15日
交房时间
2018年12月31日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为62000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在67484元/㎡左右，二手房小区均价在62160元/㎡左右。
福城前海新纪元与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
周边新房
67484
福城前海新纪元与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
勤诚达22世纪二期
72000
君成雍和园
65000
福城前海新纪元与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
周边二手房
62160
福城前海新纪元与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
塘坊花园
17013
福城前海新纪元
59364
内部规划
9.9 分
福城前海新纪元位于宝安新安商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为6.15，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6.15
区域均值
4.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>52%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上川站</b>直线距离0.77KM，周边三公里内有<b>225个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宝民一路上川路口</b>站。
福城前海新纪元周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
8
公交
225
116
福城前海新纪元周边地铁及公交站
地铁

上川

地铁12号线 0.77KM

西乡公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.15KM

流塘

地铁12号线 1.34KM

灵芝

地铁12号线;地铁5号线 1.34KM

翻身

地铁5号线 1.38KM

公交站

宝民一路上川路口

B932路;M235路;M376路;M553路 0.04KM

上川路口

337路;362路;M191路;M191深南快线;M241路;M242路;M247路;M249路;M355路;M378路;NM242线 0.18KM

上川建安路口

B831路;B932路;M376路 0.2KM

福城万达广场公交总站

深圳市宝安区永嘉路鸿景园西南侧约80米 0.22KM

雅豪轩

629路;704路;B932路;M209路;M469路 0.33KM

医疗配套
10.0 分
福城前海新纪元三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
247
106
医院名称 医院类型 距离
宝安中医院(集团) 大型医院 0.9KM
健华药业连锁药房(永联路店) 社区及诊所 0.21KM
深圳汇俪诊所 社区及诊所 0.33KM
正夫口腔(雅豪轩店) 社区及诊所 0.36KM
王光涛口腔诊所 社区及诊所 0.38KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>61</b>个学校，幼儿园数量23个，<b>高于</b>该区域平均值<b>65%，</b>小学数量<b>24</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>58%，</b>中学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>53%，</b>大学数量<b>1</b>个，
福城前海新纪元三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
13
6
小学
24
10
幼儿园
23
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 红苹果幼儿园(广深公路辅路) 0.23KM
冠萃国际幼儿园(鸿景园校区) 0.36KM
小学 小时候第一小学 0.05KM
弘雅小学 0.41KM
商业配套
10.0 分
福城前海新纪元三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
195
58
公园
33
18
商场
22
9
超市
233
127
福城前海新纪元周边商业列表
超市

佳佳生鲜超市(宝安分店)

0.28KM

中国电信公话超市

0.28KM

家家盛新生活超市

0.32KM

易佳生活超市(自由路店)

0.35KM

颂心百货店

0.37KM

商场

万达广场(深圳宝安店)

0.18KM

天虹商场(前进店)

0.75KM

宝立方中心

0.88KM

国汇通商业广场

1.07KM

商业广场

1.18KM

公园

海华公园

0.92KM

法治公园

1.2KM

西乡公园

1.22KM

上川社区街心公园

1.26KM

82区社区公园

1.27KM

银行

东莞银行(宝安支行)

0.22KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳弘雅支行)

0.28KM

中国建设银行(深圳创业支行)

0.29KM

徽商银行24小时自助银行(深圳弘雅社区支行)

0.32KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳创业支行)

0.36KM

物业服务
8.0 分
福城前海新纪元物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
4
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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