凤鸣水岸花园
均价78000元/㎡
宝安 / 新安 /建面 75 - 120㎡
人工智能价值分析
凤鸣水岸花园楼盘是一个评分较高的优秀楼盘,其最大的优点在于价格实惠,仅有少数楼盘得以得分高达9.5分。此外,该楼盘的医疗配套和物业服务也非常出色,分别得分高达9.7分和9.6分,为居民提供了全面的健康保障和高品质的生活服务。商业配套也很好,得分9.3分,为居民提供了便捷的购物和娱乐场所。交通配套和内部规划都有较高的得分,使得居民出行和居住都非常舒适。总之,凤鸣水岸花园楼盘是一个性价比高、配套完善的居住理想之地。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.8
交通配套
8.2
医疗配套
9.7
教育配套
7.6
商业配套
9.3
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[凤鸣水岸花园周边楼盘评分对比]
小区名称 凤鸣水岸花园 万科都会四季花园 越秀和樾府 万科未来之光 君成雍和园
楼盘价格 9.5 8.3 7.3 9.2 9.5
内部规划 7.8 8.3 9.2 8.3 9.9
交通配套 8.2 7.6 8.0 9.9 9.8
医疗配套 9.7 9.6 9.5 9.9 10.0
教育配套 7.6 6.8 9.5 9.7 10.0
商业配套 9.3 8.5 9.4 9.9 10.0
物业服务 9.6 9.7 9.6 9.8 8.0
综合评分 8.6 8.2 8.9 9.5 9.6
综上:凤鸣水岸花园楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
凤鸣水岸花园位于宝安新安商圈, 由深圳市金桂商务信息有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.2, 绿化率达30%, 户型 75-120㎡, 销售均价为78000元/㎡ ,物业公司为佳兆业物业管理(深圳)有限公司。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
高层
占地面积
67360㎡
建筑面积
21051㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.2
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
住宅:70年
开发商
深圳市金桂商务信息有限公司
物业公司
佳兆业物业管理(深圳)有限公司
开盘时间
--
交房时间
2024年08月
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为78000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在79459元/㎡左右,二手房小区均价在62676元/㎡左右。
凤鸣水岸花园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
周边新房
79459
凤鸣水岸花园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
万科都会四季花园
88000
越秀和樾府
100000
凤鸣水岸花园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
周边二手房
62676
凤鸣水岸花园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
中海九号公馆3期
90327
招华曦城六期
65117
内部规划
7.8
凤鸣水岸花园位于宝安新安商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积75-120㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
4.3
交通配套
8.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝安公园站</b>直线距离1.8KM,周边三公里内有<b>99个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>曦城商业中心①</b>站。
凤鸣水岸花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
99
116
凤鸣水岸花园周边地铁及公交站
地铁

宝安公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.8KM

流塘

地铁12号线 1.92KM

宝安客运站

地铁12号线 1.96KM

上川

地铁12号线 2.23KM

宝田一路

地铁12号线 2.3KM

公交站

曦城商业中心①

B864路 0.18KM

九号公馆三期

605路;B864路 0.19KM

九号公馆一期

605路;B864路 0.26KM

曦城商业中心

605路;610路;B829路;B864路 0.3KM

尖岗山大道公园路口

B829路 0.38KM

医疗配套
9.7
凤鸣水岸花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
130
106
医院名称 医院类型 距离
春山跌打草药店(第二分店) 社区及诊所 1.22KM
深圳市宝安区中心医院铁岗社区健康服务中心 社区及诊所 1.29KM
郭丽口腔诊所 社区及诊所 1.34KM
深圳市宝安区人民医院布心社区健康服务中心 社区及诊所 1.41KM
深圳君寰宇诊所 社区及诊所 1.43KM
教育配套
7.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
凤鸣水岸花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
9
10
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新城幼儿园(丽景城分园) 1.46KM
建安新村幼儿园(天骄分园) 1.5KM
小学 宝安区陆兴小学 1.21KM
天骄小学 1.7KM
宝龙小学 1.78KM
商业配套
9.3
凤鸣水岸花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
59
58
公园
18
18
商场
9
9
超市
110
127
凤鸣水岸花园周边商业列表
超市

汇众城超市(宝安店)

1.19KM

美百货

1.21KM

家家乐超市(铁岗大厦店)

1.36KM

华润万家(天骄世家店)

1.36KM

万家福百货(铁岗东路店)

1.37KM

商场

荟悦城生活广场

1.8KM

商业广场

1.8KM

万荟城购物中心

1.98KM

宝立方中心

2.16KM

上合优城购物中心

2.17KM

公园

国际山公园

0.15KM

铁岗公园

1.09KM

企龙山足球公园

1.27KM

宝安公园

1.3KM

布心社区公园

1.49KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(曦城支行)

0.26KM

交通银行24小时自助银行

1.37KM

上海银行24小时自助银行(水库路)

1.51KM

中国工商银行24小时自助银行服务(深圳分行丽景支行西乡大道丽景城花园)

1.59KM

北京银行财富中心

1.81KM

物业服务
9.6
凤鸣水岸花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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