优点：近南山公园也不是很远，整体环境空气好  缺点：产权年限较少

本人，就职中原地产（工商铺部）从事地产行业10多年多次获得买卖大额成交奖，宗数奖,全深圳一手楼，公寓，住宅，商铺，写字楼，都有代理，非常熟悉深圳各大一手楼盘找到我可以帮您买到很便宜的价格,东莞，惠州，广州，佛山，珠海，中山，香港，澳门一手也都有代理,如果您有资产想出售，我将给您的市场咨询及合理的建议。,如果您有置业意向，我将提供给您的市场行情及市场消息,多年的地产生涯不单是一种积累，更是一种信赖！期待您的来电

泛海城市广场写字楼 200-1500㎡ 单价4.5万 前海高端商务写字楼 深圳泛海城市广场定位于集商业、写字楼、商务公寓等多功能于一体的片区首个中高档城市综合体，是继泛海控股成功开发城市高端住宅泛海拉菲花园一期、二期后，在前海片区鼎力开发的另一综合性商业项目。 深圳泛海城市广场占地24782.93 ㎡，总建筑面积约为121971.79㎡，其中商业约有26080.49㎡ 、写字楼约有26005.65㎡及商务公寓约有34385.24㎡。 “豪宅、豪绅、豪华”这是深圳泛海城市广场购物所在地的特点，豪宅7万/㎡起，豪绅不但有钱还很绅士，豪华的居住环境面朝大海背靠大南山。 深圳泛海城市广场项目3公里半径范围大型居住社区密集，约3.5万户高端家庭，约14万居住人口，为本项目的主要客群。项目3公里范围内以裙楼底商为主，无大型集中式商业。1公里半径范围有20个高端住宅小区，约1.2万户高端家庭，约4.4万居住人口，已入市15个住宅小区入驻率90%以上，约9千户（8202），约3.5万（34649）。 深圳泛海城市广场项目毗邻前海自贸区，未来将成为中国经济转折点。前海自贸区预计全年完成固定资产投资360亿元，力争完成430亿元。前海自贸区是区别于其他中国自贸区概念的新领域，前海自贸区是由香港统筹规划建设运营管理。 深圳泛海广场商业团队立足于本社区优厚的住户资源和团队管理经验，将为本社区住户带来一个全新的商业体验，让周边居民真正体验在工作和家，“第三空间”不应只有一杯咖啡，而更应拥有生活的“便利、快乐、享受”。 交通路网四通八达，多种交通出行方式任君选择。 出门便是前海兴海路口公交站，共13条线路； 15分钟直抵深圳西站； 15分钟通往蛇口客运码头、蛇口港、赤湾港； 地铁5号南延线计划2020年建成通车，1小时内通达全市。 中国泛海控股集团有限公司是中国泛海控股集团的核心企业，注册资本为78亿元人民币。经过30年的成长发展，已发展成为一家以金融为主体、以产业为基础、产融结合的具有一定市场影响力和社会贡献的跨业集团，控股和投资了泛海控股（000046.SZ）、民生控股（000416.SZ）、中泛控股（00715.HK）和民生银行（600016.SH、01988.HK）、联想控股（03396.HK）等多家内地与香港上市公司，具备了较强的综合实力。集团所属公司百余家，上万名员工，业务分布于北京、上海、深圳、杭州、武汉、青岛、西安、大连、济南、潍坊等国内多个城市和香港地区以及美国、印尼、澳大利亚等国。 深圳泛海城市广场是由中国泛海控股集团出资建设，中国泛海控股集团创建于1985年。集团创始人、法定代表人、党委书记、董事长为卢志强先生。卢志强先生现任全国政协常委、中国民间商会副会长、泛海公益基金会副理事长、中国光彩事业基金会副理事长、中国民生银行副董事长、复旦大学校董等职。 泛海拉菲花园二期成交量也是比较活跃，成交户型都是87-88的3房。周边业主买的比较多。成交价在780-840万（户型决定价格）。以上价格都是未用。 泛海拉菲花园二期合适住+投资，标准3房，或3+1房的88平米是更多刚需家庭选择，离地铁口近（100米），南山集团实验。 小区介绍： 类型：3房刚需住宅类型 市场参考均价：9.2万/平，大户型均价：8.8万/平 小区优缺点： 优点：旁边有三期泛海城市广场配备了生活条件所需，交通方便（5号地铁口，2站到蛇口，3站到前海自贸区区），丽湾实验，刚需投资爱，成交活跃，紧靠前海自贸区。满足了升值三大条件：地理位置，交通方便，不错的。 缺点：部分户型，朝马路有些许吵杂。 周边配套： 幼儿园：荆紫荆幼儿园 小学：南山集团荔湾实验集团 中学：深大附中初中部 交通：地铁5号线（荔湾站2019年9月开通） 项目户型面积从85-176㎡，方正通透，入户花园、景观阳台、三重设计，使用率高。中型高层小区，与一期隔前海路呈斜对角，位于大南山脚下的荔枝林旁，近月亮湾公园，自然环境较好，属高品质生活小区，朝东和北的单位可看南山山景，但目前周边生活配套还不是很方便，教育资源不太好。 项目共分三期开发，现在正在推出的是二期。一期主要为叠院和高层洋房。三期为商业用地，已经运营有大超市人人乐，与二期一路之隔，为商业综合体，有大型集中商业体、公寓和办公，二期位于深圳市南山区前海路青青世界南侧大南山脚下。小区住家舒适，出行方便地铁口马路对面，有不错的，户型使用率高，住家各方面都具备，小高层框架结构，租户少，基本都是业主自己住。 其实总体来说还是不错的一个花园来的，也算得上是在青青世界的附近吧，大概有3个灯位吧，里面环境还是挺舒服的，绿化配套足，在小区里面散步什么的还是不错，就是交通现在有地铁口了。

核心价值：泛海城市广场是深圳光彩置业继泛海拉菲花园一、二期之后在前海区域开发的又一城市精品项目，也是泛海控股集团布局前海、进行区域开发的综合体项目，业态涵盖了商务公寓、写字楼及时尚购物。,户型价格：项目总建筑面积约121971.79㎡，其中商业面积约26080.49㎡，商务公寓面积约34385.24㎡，办公面积约26005.65㎡，容积率3.5，公寓产品主力面积约为33-68㎡1-2房。,地理位置：项目位于青青世界南侧大南山脚下，采用新古典主义经典外立面造型，在满足办公、居住、接待和商业功能的前提下，为建筑提供了富有生气的健康办公空间，令办公环境提升商务效率，实现建筑生态价值的化。,项目交通：荔湾路西站：42、51、76、81、b687、b727、b819、b819、m347、m364、m375、m388等,周边配套：大南山公园、月亮湾公园、兴海公园、荔林公园、青青世界、深大附中、荔林中学初中部,区域规划：近日，地铁5号线二期工程前湾公园站正式封顶。深圳地铁5号线延长线起于5号线（环中线）前海湾站，与地铁2号线赤湾站连接。地铁开通后，前海湾汽车物流园等人口聚集区的梦海站、前海公园站将有效解决该片区前海员工上下班的交通通行问题，前海片区将实现1小时通达全市。此外，蛇口的居民出行也将更加便利，通过乘坐5号线可直达机场、深圳北站、龙岗以及罗湖等多个热点区域。

核心价值：泛海城市广场是深圳光彩置业继泛海拉菲花园一、二期之后在前海区域开发的又一城市精品项目，也是泛海控股集团布局前海、进行区域开发的综合体项目，业态涵盖了商务公寓、写字楼及时尚购物中心。,户型价格：项目总建筑面积约121971.79㎡，其中商业面积约26080.49㎡，商务公寓面积约34385.24㎡，办公面积约26005.65㎡，容积率3.5，公寓产品主力面积约为33-68㎡1-2房。,地理位置：项目位于青青世界南侧大南山脚下，采用新古典主义经典外立面造型，在满足办公、居住、接待和商业功能的前提下，为建筑提供了富有生气的健康办公空间，令办公环境提升商务效率，实现建筑生态价值的最大化。,项目交通：荔湾路西站：42、51、76、81、b687、b727、b819、b819、m347、m364、m375、m388等,周边配套：大南山公园、月亮湾公园、兴海公园、荔林公园、青青世界、深大附中、荔林中学初中部,区域规划：近日，地铁5号线二期工程前湾公园站正式封顶。深圳地铁5号线延长线起于5号线（环中线）前海湾站，与地铁2号线赤湾站连接。地铁开通后，前海湾汽车物流园等人口聚集区的梦海站、前海公园站将有效解决该片区前海员工上下班的交通通行问题，前海片区将实现1小时通达全市。此外，蛇口的居民出行也将更加便利，通过乘坐5号线可直达机场、深圳北站、龙岗以及罗湖等多个热点区域。

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2018年前海管理局提出《前海合作区企业归巢三年行动计划》，旨在扶持区域内办公企业，2018年至2020年入驻前海的企业可申请租金补贴。2019年初，前海管理局发布《前海合作区总部企业认定及产业扶持专项资金实施细则》，对新认定的总部企业给予一系列的补贴扶持，,前海管理局促动企业归巢的决心明显，正逐步通过政策利好、增加接驳巴士、增设公交线路、开设前海食堂等方式逐步改善区域商务环境。,项目类别,综合性总部,功能性总部,特殊性总部,总部集聚扶持,2000万,金融总部300-400-***********万；,现代物流总部500-600-800-1000万；,其他功能性总部500万-1000万；,专业机构总部200万,独角兽企业总部***********万；,港资总部给予相应总部类型的50%；,跨国企业区域总部1000万,中国企业国际总部1000万,总部贡献扶持,扶持比例由2%、3%、4%调整为4%、5%、6%；直接经济贡献>3亿，扶持1800-3000万；1亿总部空间扶持,租房扶持：区内租用办公用房补贴50%，每年最高不超过500万元；区外市内租用办公用房补贴15%，每年最高不超过200万元。,购房扶持：区内首次购置办公用房补贴5%，最高不超过2500万元。,装修补贴：区内首次租用或购置办公用房补贴每平方米500元，最高不超过300万元。,总部人才扶持,人才贡献扶持：缴纳工资薪金个人所得税3万元以上的，参照人才发展引导资金扶持额度的1.25倍。,新引进人才扶持：获得市新引进人才租房和生活补贴的，按照100%配套。,总部培育扶持,首次被评为中国企业500强的，给予一次性1000万元扶持；,首次被评定为世界企业500强的，给予一次性2000万元扶持。

深圳泛海城市广场购物中心 [1] ，位于深圳前海路与兴海路交汇处，坐拥前海门户黄金地段优势，12万㎡城市综合体，集居住、商业、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体，创造前海片区全新生活方式。,深圳泛海城市广场购物中心，约2.6万㎡商业中心，前海片区社区型商业，填补片区空白。商业地上三层，地下一层，规划有超市、影院、健身会所、儿童乐园、培训、银行、美容美发、生活配套等业态，专注为片区家庭塑造一站式生活体验中心！

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