基本信息

楼盘名称: 泛海城市广场
项目特色: 品牌地产 生态宜居 大型商超 水景房
物业类别: 住宅
产权年限: 50年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 32000元/㎡商铺 41000元/㎡写字楼 41000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年10月18日  开盘通知
交房时间: 2016年05月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市光彩置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 075523888868

小区规划

占地面积: 24783㎡
建筑面积: 121972㎡
容积率: 3.50
绿化率: 35.00%
停车位: 750
停车配比: 暂无数据
规划户数: 750
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.2元/㎡•月
物业公司: 泛海物管深圳分公司

项目介绍

泛海城市广场位于深圳市南山区前海路与兴海大道交汇东北侧(泛海拉菲花园二期南侧),为商业用地。占地面积24782.93平方米,总建筑面积121971.79平方米,总户数:共2栋,其中1栋A/B/C座为25层公寓、3层裙楼商业,另1栋为18层办公楼,共672户。容积率3.5,覆盖率小于35%,共672户,750停车位。与二期一路之隔,为商业综合体,规划有大型集中商业体、公寓和办公楼。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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