泛海城市广场
均价32000元/㎡
南山 / 前海
人工智能价值分析
泛海城市广场楼盘的优点明显，首先是项目价格非常优惠，得到了满分的10分。其次，内部规划也非常出色，获得了9.0分的高分。交通配套和医疗配套也都得到了较高的分数，分别为8.1分和9.1分。此外，物业服务也很到位，得到了6.2分的评分。虽然教育配套和商业配套得分较低，但总体来看，泛海城市广场楼盘的综合评分还是不错的。

7.4分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.0
交通配套
8.1
医疗配套
9.1
教育配套
5.5
商业配套
5.1
物业服务
6.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[泛海城市广场周边楼盘评分对比]
小区名称 泛海城市广场 桃源商务大厦A座
楼盘价格 10.0 9.9
内部规划 9.0 7.4
交通配套 8.1 8.3
医疗配套 9.1 8.0
教育配套 5.5 5.2
商业配套 5.1 8.2
物业服务 6.2 8.6
综合评分 7.4 7.8
综上：泛海城市广场教育配套,内部规划,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
泛海城市广场位于南山前海商圈， 由深圳市光彩置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为3.5， 绿化率达35%， 销售均价为32000元/㎡ ，物业公司为泛海物管深圳分公司。
所属区域
南山-前海
建筑类别
板塔结合
占地面积
121972平米㎡
建筑面积
24783平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
50
开发商
深圳市光彩置业有限公司
物业公司
泛海物管深圳分公司
开盘时间
--
交房时间
2016-06-18(1栋和2栋所有房源共889户)
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为32000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在86828元/㎡左右。
泛海城市广场与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
周边新房
0
泛海城市广场与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
泛海城市广场与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
周边二手房
86828
泛海城市广场与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
泛海拉菲花园二期
98154
中建荔香家园
81744
内部规划
9.0 分
泛海城市广场位于南山前海商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为3.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
3.5
区域均值
4.4
交通配套
8.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>荔湾站</b>直线距离0.24KM，周边三公里内有<b>85个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的是<b>前海兴海路口</b>站。
泛海城市广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
16
公交
85
109
泛海城市广场周边地铁及公交站
地铁

荔湾

地铁5号线 0.24KM

铁路公园

地铁5号线 0.86KM

西部物流

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.92KM

前保

深惠城际 1.1KM

月亮湾公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.19KM

公交站

前海兴海路口

42路;81路;M347路;M364路;M372路;M375路;M409路;M467路 0.04KM

月亮湾花园东

M409路;M430路;M489路 0.24KM

月亮湾花园

42路;M347路;M375路;M430路;M467路;M489路 0.33KM

荔山工业园总站

M372路 0.34KM

南山花园

42路;81路;M347路;M364路;M372路;M375路;M409路;M467路 0.45KM

医疗配套
9.1 分
泛海城市广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
62
96
医院名称 医院类型 距离
深圳和爱诊所 社区及诊所 0.06KM
深圳卓朗口腔诊所 社区及诊所 0.1KM
海王星辰健康药房(泛海城市广场购物中心店) 社区及诊所 0.15KM
藏地养生堂 社区及诊所 0.2KM
瑞草堂大药房(月亮湾分店) 社区及诊所 0.34KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
泛海城市广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
6
小学
4
10
幼儿园
9
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 小白兔幼儿园(前海路) 0.56KM
心海湾幼儿园(月亮湾大道) 0.59KM
小学 荔湾小学 0.31KM
月亮湾小学 0.78KM
中学 深大附中(高中部) 0.44KM
商业配套
5.1 分
泛海城市广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
51
98
公园
20
24
商场
5
12
超市
36
84
泛海城市广场周边商业列表
超市

钱大妈(泛海拉菲店)

0.03KM

人人乐(泛海城市广场购物中心店)

0.13KM

兴海购物广场

0.4KM

月湾超市

0.42KM

家家惠超市(前海路店)

0.51KM

商场

泛海城市广场购物中心

0.19KM

嘉盛荟商业中心

1.93KM

山水情商厦

2.36KM

海上世界·汇港购物中心

2.69KM

环船广场

2.94KM

公园

月亮湾公园(南)迅充站

0.68KM

瓜果公园

0.74KM

生态堆肥场

0.79KM

兴海公园

0.82KM

月亮湾公园

0.86KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳月亮湾支行)

0.24KM

平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)

0.71KM

平安银行(深圳青青世界支行)

0.71KM

中国工商银行(深圳妈湾支行)

0.78KM

江苏银行(深圳前海支行)

0.81KM

物业服务
6.2 分
泛海城市广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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