基本信息

楼盘名称: 方直珑樾山
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 98000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年11月30日
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市龙廷房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85313

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2023)南山003号
发证时间: 2023-03-02
绑定楼栋: 1栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 3.62
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 650
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 方直心生活服务集团有限公司深圳分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁7号线深云站
医院信息: 深圳禾正医院
学校教育: 龙苑学校、蛇口育才教育集团龙珠学校
综合商场: 岁宝Shirble Plaza
公园景观: 地铁文体公园

项目介绍

方直珑樾山花园位于南山区深云村北片区,安托山山脚。具体位于北环大道-龙珠大道和公园路交汇处。项目大体被山体包裹,西侧和南侧分别临近南坪快速路、北环大道两条城市快速路,其东侧还将建设侨城东路北沿线(规划中)。方直珑樾山花园当前片区内仅有佳兆业香瑞园南、北两区两个中小型社区,就近的社区配套需跨过两条快速路一侧的桃源片区或安托山片区内获取。方直珑樾山花园项目名原为“龙廷御苑”,由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设,后确定备案名为“方直珑樾山花园。项目由4栋高层住宅和联排洋房组成,建筑面积115242.6㎡。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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