基本信息

楼盘名称: 方直谷仓府
项目特色: 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年03月31日  开盘通知
交房时间: 2022年08月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话:

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)坪山003号
发证时间: 2020-03-30
绑定楼栋: C
预 售 证 : 深房许字(2020)坪山003号
发证时间: 2020-03-30
绑定楼栋: 1#A,1#B,1#C,C

小区规划

占地面积: 58000㎡
建筑面积: 359000㎡
容积率: 4.4
绿化率: 40%
停车位: 2580
停车配比: 1:0.83
规划户数: 3118
楼层状况: 高层
楼栋总数: 17
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 方直物业

项目介绍

方直谷仓府位于坪山区东纵路与民强路交汇处东南侧,地理位置优越。无缝接轨地铁16号线,交通便利。 方直谷仓府一期主推建面约91㎡-130㎡户型。容积率4.4,绿化率40%。后续将推出二期产品,二期地块还在施工中。 方直谷仓府总建面约36万平米,占地面积约5.8万㎡,项目配套齐全,自带建面约2.86万平米商业,同时还自带幼儿园、游泳池、社区健康服务中心及文化活动室等生活配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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