方直谷仓府
均价36300元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 81 - 130㎡
人工智能价值分析
方直谷仓府楼盘综合评分高达9.6分,其中几个方面表现尤为突出。首先是交通配套和医疗配套,两者都获得了9.7分的高分。这意味着居住在这里的居民可以享受到便利的出行和优质的医疗服务。其次是教育配套和商业配套,两者也都获得了9.7分。这意味着孩子们可以得到良好的教育,居民也可以享受到丰富的购物和娱乐体验。最后是内部规划和项目价格,两者都获得了9.6分的高分。这意味着楼盘的设计合理,价格也相对较为实惠。总体来说,方直谷仓府楼盘的优点明显,是一个值得考虑的居住选择。

9.6

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.7
商业配套
9.6
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[方直谷仓府周边楼盘评分对比]
小区名称 方直谷仓府 豪方东园 东关珺府 天峦湖 泰富华悦都会
楼盘价格 9.6 9.4 9.1 8.3 9.7
内部规划 9.6 8.7 9.7 7.5 8.9
交通配套 9.7 8.6 9.6 6.4 9.5
医疗配套 9.7 7.2 9.5 8.8 9.7
教育配套 9.7 8.5 9.6 9.5 10.0
商业配套 9.6 6.3 9.8 7.7 9.5
物业服务 9.2 9.8 9.5 7.2 9.5
综合评分 9.6 8.4 9.6 7.7 9.5
综上:方直谷仓府交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
方直谷仓府位于坪山坪山商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计17栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.4, 绿化率达40%, 户型 81-130㎡, 最近开盘时间为2020年03月31日, 销售均价为36300元/㎡ ,物业公司为方直物业。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层
占地面积
359000平米㎡
建筑面积
58000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
17
容积率
4.4
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
尚未公开
物业公司
方直物业
开盘时间
2020年03月31日
交房时间
2022年10月31日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为36300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在38648元/㎡左右,二手房小区均价在34206元/㎡左右。
方直谷仓府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36300
周边新房
38648
方直谷仓府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36300
豪方东园
39500
东关珺府
39600
方直谷仓府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36300
周边二手房
34206
方直谷仓府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36300
方直谷仓府
36453
沙坣青草林小区
16800
内部规划
9.6
方直谷仓府位于坪山坪山商圈,楼盘共计17栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积81-130㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.4
区域均值
4.3
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>沙壆站</b>直线距离0.42KM,周边三公里内有<b>109个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的是<b>比亚迪北</b>站。
方直谷仓府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
109
89
方直谷仓府周边地铁及公交站
地铁

沙壆

地铁16号线 0.42KM

东纵纪念馆

地铁16号线 0.83KM

燕子湖

地铁16号线 1.45KM

坪环

地铁16号线 1.65KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 2.17KM

公交站

比亚迪北

坪山云巴1号线 0.21KM

坪山税务局

818路;939路;M279路;M357路;M546路;M564路 0.36KM

坪山区东纵小学

B944路;高峰专线175号 0.37KM

沙壆地铁站

818路 0.39KM

沙坣新村

818路;B944路;E17路;M357路;M426路;M564路 0.51KM

医疗配套
9.7
方直谷仓府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
99
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 1.27KM
南方医科大学深圳口腔医院(坪山) 社区及诊所 0.35KM
深圳缪棠口腔诊所 社区及诊所 0.4KM
沙坣社区健康服务中心 社区及诊所 0.43KM
曾健辉诊所 社区及诊所 0.53KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>5</b>个,中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>12%,</b>
方直谷仓府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
8
小学
5
5
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 龙翔幼儿园(沙新路) 0.75KM
小学 深圳市坪山区东纵小学 0.39KM
龙背小学 0.65KM
中学 东北师范大学附属中学深圳学校 0.32KM
深圳市第十八高级中学EPC项目 0.35KM
商业配套
9.6
方直谷仓府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
31
27
公园
8
10
商场
2
3
超市
73
71
方直谷仓府周边商业列表
超市

合家欢生活超市(江岭东路店)

0.38KM

佳宇百货店

0.47KM

沙坣社区生鲜购物平台

0.55KM

徐民商行

0.59KM

米吉多超市

0.69KM

商场

万众百货(沙新路店)

0.61KM

益田假日世界(坪山店)

2.67KM

公园

江岭远香公园

0.35KM

坪山消防文化主题公园

1.42KM

燕子岭公园

1.67KM

坪山公园

2.02KM

天峦湖荔枝公园

2.34KM

银行

中国邮政储蓄银行(建设营业所)

1.63KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(建设营业所)

1.63KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(坪山支行)

1.64KM

深圳农村商业银行(石井支行)

1.76KM

交通银行(深圳坪山支行)

2.01KM

物业服务
9.2
方直谷仓府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
3.3
车户比
本楼盘
0.83
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。