基本信息

楼盘名称: 方大城
项目特色: 地铁沿线 改善房 公园
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 写字楼:50年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 160元/㎡商住 65000元/㎡写字楼 65500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年06月01日  开盘通知
交房时间: 2017年9月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市方大置业发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 56331

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2015)南山030号
发证时间: 2015-12-28
绑定楼栋: 2号楼、3号楼、4号楼
预 售 证 : 深房许字(2015)南山030号
发证时间: 2015-12-28
绑定楼栋: 2#,3#,4#

小区规划

占地面积: 44000㎡
建筑面积: 330000㎡
容积率: 6.28
绿化率: 35%
停车位: 2088
停车配比: 1:96
规划户数: 2000
楼层状况: 1号楼39层;2号楼:23层;3号楼:23层;4号楼:19层
楼栋总数: 4
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市方大物业管理有限公司

项目介绍

方大城总建面约33万㎡,项目由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下室组成,是目前整个华侨城片区在建商务楼宇中规模最大、物业类型最丰富的城市综合体,当之无愧的区域标杆。项目由高发科技园西路分为南北两区,4座塔楼之间会由约2万平米的中庭广场连接起来,把整个项目形成共享交流、自由开放的生态商务办公平台。 目前1号楼标准层建面约2200平米,一个标准层有8个产权单位,户型方正灵活组合。 4号楼剩余大约7000平米,5层和19层是整层,其余少量零散单位,标准层建面约1650平米,一个标准层有12个产权单位,每个产权单位配有独立上下水,加上这栋层高5.1米,为产品的功能提供了更多选择,局部搭隔,性价比极高。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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