基本信息

楼盘名称: 万科都会四季花园
项目特色: 品牌地产 刚需房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月20日  开盘通知
交房时间: 2024年01月
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市万三置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)宝安011号
发证时间: 2021-06-08
绑定楼栋: 11栋,12栋,13栋,4栋

小区规划

占地面积: 85321㎡
建筑面积: 273433㎡
容积率: 住宅:3.65
绿化率: 30%
停车位: 1850
停车配比: 暂无数据
规划户数: 856
楼层状况: 楼栋总数15,含4栋人才房。目前在售的为万科都会四季花园二期,共11栋。住宅为:4栋(33F,含70㎡、77㎡、96㎡三种户型)、11栋(31F,含75㎡、94㎡、115㎡三种户型)、12栋(19F,含75㎡、94㎡、115㎡三种户型)、13栋(31F,含75㎡、94㎡、115㎡三种户型)。商业为:1栋(2F)、2栋(2F)、3栋(7F)、14栋(2F)、15(2F)、16(2F)、17(1F)
楼栋总数: 14
物业费: 6.98元/㎡•月
物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 尖岗山大道、广深高速、京港澳高速、南光高速、107 国道、宝安大道
医院信息: 宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院等
学校教育: 新安中学(集团)外国语学校,曦城协同国际学校
综合商场: 建面约6.8万m2曦城VIVITOWN山地风情商业街,距离约4.1公里中洲πMall、距离约6公里海雅缤纷城,距离约7.5里壹方城(关于距离的数据来源:百度地图)
公园景观: 尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园、项目配建占地约4000㎡公园

项目介绍

万科都会四季花园为万科A122-0371宗地,位于宝安区西乡街道,土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地,土地面积,85320.53㎡,含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡,挂牌起始价41.36亿。 万科都会四季花园配套成熟,小区内部配配建36班九年一贯制学校,9班制幼儿园,附近有新安中学(集团)外国语学校、曦城协同国际学校、英伦威廉王子公学等教育资源,综合商场有建面约6.8万m²曦城VIVITOWN山地风情商业街、距离约4.1公里中洲πMall、距离约6公里海雅缤纷城,距离约7.5里壹方城等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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