万科都会四季花园
均价88000元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 75 - 115㎡
人工智能价值分析
万科都会四季花园楼盘有许多优点。首先,项目价格合理,符合大多数人的购房预算。其次,内部规划设计合理,注重居住者的生活品质,让人居住更加舒适。第三,医疗配套齐全,方便居民就医。第四,商业配套完善,满足日常生活和娱乐需求。最后,物业服务优质,为居民提供周到的服务,让居住更加便捷和舒适。总体来说,万科都会四季花园楼盘是一处值得居住的理想住所。

8.2

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
8.3
交通配套
7.6
医疗配套
9.6
教育配套
6.8
商业配套
8.5
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科都会四季花园周边楼盘评分对比]
小区名称 万科都会四季花园 凤鸣水岸花园 越秀和樾府 万科未来之光 君成雍和园
楼盘价格 8.3 9.5 7.3 9.2 9.5
内部规划 8.3 7.8 9.2 8.3 9.9
交通配套 7.6 8.2 8.0 9.9 9.8
医疗配套 9.6 9.7 9.5 9.9 10.0
教育配套 6.8 7.6 9.5 9.7 10.0
商业配套 8.5 9.3 9.4 9.9 10.0
物业服务 9.7 9.6 9.6 9.8 8.0
综合评分 8.2 8.6 8.9 9.5 9.6
综上:万科都会四季花园在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
万科都会四季花园位于宝安西乡商圈, 由深圳市万三置业有限公司打造, 楼盘共计14栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.65, 绿化率达30%, 户型 75-115㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年06月20日, 销售均价为88000元/㎡ ,物业公司为深圳市万科物业服务有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
273433平米㎡
建筑面积
85321平米㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
3.65
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
商业:70年;普通住宅:70年
开发商
深圳市万三置业有限公司
物业公司
深圳市万科物业服务有限公司
开盘时间
2021年06月20日
交房时间
2024年1月30日
楼盘价格
8.3
本楼盘当前价格为88000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在82472元/㎡左右,二手房小区均价在62612元/㎡左右。
万科都会四季花园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
周边新房
82472
万科都会四季花园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
凤鸣水岸花园
78000
越秀和樾府
100000
万科都会四季花园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
周边二手房
62612
万科都会四季花园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
中海九号公馆3期
90327
招华曦城六期
65117
内部规划
8.3
万科都会四季花园位于宝安西乡商圈,楼盘共计14栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.65,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积75-115㎡之间。
楼盘户型
万科都会四季花园 楼盘面积段为75-115㎡, 总价段为 677-1012万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.65
区域均值
4.3
交通配套
7.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝安客运站站</b>直线距离1.94KM,周边三公里内有<b>91个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>九号公馆一期</b>站。
万科都会四季花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
91
116
万科都会四季花园周边地铁及公交站
地铁

宝安客运站

地铁12号线 1.94KM

流塘

地铁12号线 1.98KM

宝安公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.99KM

宝田一路

地铁12号线 2.2KM

上川

地铁12号线 2.37KM

公交站

九号公馆一期

605路;B864路 0.07KM

九号公馆三期

605路;B864路 0.23KM

曦城商业中心①

B864路 0.37KM

九号公馆二期

605路;B864路 0.37KM

曦城商业中心

605路;610路;B829路;B864路 0.5KM

医疗配套
9.6
万科都会四季花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
119
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区中心医院铁岗社区健康服务中心 社区及诊所 1.13KM
春山跌打草药店(第二分店) 社区及诊所 1.34KM
鸿斌诊所 社区及诊所 1.41KM
郭丽口腔诊所 社区及诊所 1.45KM
百岁堂足疗按摩(铁岗店) 社区及诊所 1.47KM
教育配套
6.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
万科都会四季花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
7
10
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新城幼儿园(丽景城分园) 1.48KM
建安新村幼儿园(天骄分园) 1.53KM
小学 宝安区陆兴小学 1.28KM
凤岗小学 1.75KM
天骄小学 1.8KM
商业配套
8.5
万科都会四季花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
54
58
公园
17
18
商场
8
9
超市
101
127
万科都会四季花园周边商业列表
超市

家家乐超市(铁岗大厦店)

1.2KM

万家福百货(铁岗东路店)

1.2KM

佳佳乐超市(铁岗路店)

1.22KM

汇众城超市(宝安店)

1.27KM

美百货

1.3KM

商场

万荟城购物中心

1.87KM

荟悦城生活广场

1.93KM

商业广场

1.93KM

宝立方中心

2.26KM

上合优城购物中心

2.35KM

公园

国际山公园

0.07KM

铁岗公园

0.94KM

企龙山足球公园

1.15KM

宝安公园

1.49KM

布心社区公园

1.58KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(曦城支行)

0.47KM

上海银行24小时自助银行(水库路)

1.39KM

交通银行24小时自助银行

1.48KM

中国工商银行24小时自助银行服务(深圳分行丽景支行西乡大道丽景城花园)

1.59KM

中国农业银行(深圳前进路支行)

1.83KM

物业服务
9.7
万科都会四季花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.98
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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