东海富汇豪庭
均价89000元/㎡
罗湖 / 莲塘 /建面 71 - 219㎡
人工智能价值分析
东海富汇豪庭楼盘的优点主要集中在内部规划和物业服务方面。该项目的内部规划得分高达9.9分,这表明该楼盘的房屋设计合理,空间利用率高,居住舒适度较高。同时,物业服务得分也很高,达到9.8分,这意味着业主们可以享受到高质量的物业服务。此外,商业配套得分也较高,达到6.0分,这为业主们提供了便利的购物和娱乐场所。综合来看,东海富汇豪庭楼盘的内部规划和物业服务是其主要优点。

7.3

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
9.9
交通配套
5.2
医疗配套
5.6
教育配套
5.5
商业配套
6.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东海富汇豪庭周边楼盘评分对比]
小区名称 东海富汇豪庭 东方凤雅名苑 帝景台 传麒东湖名苑 兰亭国际名园
楼盘价格 7.7 8.9 9.9 9.8 9.5
内部规划 9.9 7.4 7.1 9.3 9.7
交通配套 5.2 6.0 6.1 8.6 6.9
医疗配套 5.6 5.4 5.2 9.7 7.6
教育配套 5.5 5.9 6.0 9.0 6.6
商业配套 6.0 5.1 5.6 8.7 6.9
物业服务 9.8 9.8 9.7 9.8 7.2
综合评分 7.3 7.0 7.1 9.2 7.8
综上:东海富汇豪庭内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
东海富汇豪庭位于罗湖莲塘商圈, 由东海俊兆实业(深圳)有限公司打造, 楼盘共计5栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为7.9, 绿化率达40%, 户型 71-219㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2021年11月13日, 销售均价为89000元/㎡ ,物业公司为深圳东海安保物业管理有限公司。
所属区域
罗湖-莲塘
建筑类别
高层
占地面积
239854㎡
建筑面积
20000㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
7.9
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
住宅:70年
开发商
东海俊兆实业(深圳)有限公司
物业公司
深圳东海安保物业管理有限公司
开盘时间
2021年11月13日
交房时间
2023年8月
楼盘价格
7.7
本楼盘当前价格为89000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在77220元/㎡左右,二手房小区均价在54893元/㎡左右。
东海富汇豪庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
周边新房
77220
东海富汇豪庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
东方凤雅名苑
85000
帝景台
70000
东海富汇豪庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
周边二手房
54893
东海富汇豪庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
仙湖山庄公寓
63386
仙桐馨苑
57763
内部规划
9.9
东海富汇豪庭位于罗湖莲塘商圈,楼盘共计5栋产品,建筑类型为高层,容积率为7.9,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积71-219㎡之间。
楼盘户型
东海富汇豪庭 楼盘面积段为71-219㎡, 总价段为 631-1263万元, 户型以三居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
7.9
区域均值
5.8
交通配套
5.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>75%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>莲塘站</b>直线距离0.41KM,周边三公里内有<b>49个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>65%,</b>距离本楼盘最近的是<b>仙湖枫景</b>站。
东海富汇豪庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
16
公交
49
142
东海富汇豪庭周边地铁及公交站
地铁

莲塘

地铁2号线;地铁8号线 0.41KM

仙湖路

地铁2号线;地铁8号线 0.7KM

梧桐山南

地铁2号线;地铁8号线 1.57KM

莲塘口岸

地铁2号线;地铁8号线 2.3KM

公交站

仙湖枫景

113路;M468路 0.2KM

翠榕花园

113路;M468路 0.24KM

梧桐山新居

113路;M468路 0.32KM

莲塘街道办

27路;57路;113路;B621路;M468路 0.39KM

莲塘地铁站

27路;57路;B621路 0.42KM

医疗配套
5.6
东海富汇豪庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
49
160
医院名称 医院类型 距离
医佳康大药房(梧桐山新居店) 社区及诊所 0.21KM
亚洲大药房(聚宝店) 社区及诊所 0.25KM
无住 社区及诊所 0.3KM
微尔口腔(莲塘分店) 社区及诊所 0.32KM
永祥药房(莲塘分店) 社区及诊所 0.33KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>87%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>82%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>90%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
东海富汇豪庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
1
11
小学
5
28
幼儿园
1
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市鹏兴实验学校 0.67KM
深圳市莲南小学(莲馨校区) 0.93KM
深圳市莲南小学 0.98KM
深圳市仙桐实验小学 2.03KM
中学 深圳市罗湖外语初中学校(东校区) 1.2KM
商业配套
6.0
东海富汇豪庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
131
公园
13
34
商场
1
21
超市
33
116
东海富汇豪庭周边商业列表
超市

钱大妈(梧桐山新居店)

0.21KM

森照优选品质超市

0.33KM

新亚洲购物广场(莲塘店)

0.33KM

香港澳洲杰照进口商品超市

0.34KM

品优生活超市(坳下店)

0.34KM

商场

岁宝邻里

0.61KM

公园

莲塘仙湖社区公园(西区)

0.49KM

莲塘仙湖社区公园

0.66KM

莲塘决岭社区公园

0.92KM

莲塘畔山社区公园

0.94KM

莲塘莲花社区公园

1.04KM

银行

深圳农商银行(莲塘支行)

0.49KM

华润银行

0.52KM

中国农业银行(深圳莲塘支行)

0.61KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳莲塘支行)

0.61KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳莲塘支行)

0.63KM

物业服务
9.8
东海富汇豪庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.9
区域均值
5.5
车户比
本楼盘
1.18
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。