基本信息

楼盘名称: 东关乐尚林居
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超
物业类别: 住宅 政策房
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 78000元/㎡商铺 76000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 684万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年07月28日  开盘通知
交房时间: 2020年07月05日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市南头城同乐投资发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 34978

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)南山007号
发证时间: 2018-07-13
绑定楼栋: 1#2#3#5#

小区规划

占地面积: 18677㎡
建筑面积: 96821㎡
容积率: 3.5
绿化率: 35%
停车位: 600个
停车配比: 1:1
规划户数: 584
楼层状况: 1栋A、B座为29层,2栋、3栋、5栋为31层
楼栋总数: 4
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市万家好物业服务有限公司

项目介绍

东关·乐尚林居是东关集团在原特区内打造的又一个精致人文社区。项目位于南山同乐片区,毗邻科技园,可快速到达南山、前海、宝安三大中心,“高新系”人居高地。项目占地约18677平方米,总建面为96820.59平方米,片区两公里范围内四大公园环绕,舒适宜居。周边商圈汇聚,奢享三大中心的购物、文化、休闲、医疗和教育资源,依托城市干道、快速路以及高铁枢纽形成多维立体交通,快速通达全城。东关·乐尚林居由4栋共5座高层住宅组成,建筑面积约79-179平米,主力户型为3-5房,新加坡主题园林,简约时尚。项目容积率仅3.5,在大平面豪宅及高密度综合体层出的南山区,本项目是片区罕见的低密度精致人文住宅社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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