东关乐尚林居
均价78000元/㎡
南山 / 南头 /建面 83 - 177㎡
人工智能价值分析
东关乐尚林居楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。该楼盘的优点有很多，其中最突出的是交通配套和医疗配套。交通配套得分最高，说明该楼盘周边交通非常便捷，出行非常方便。医疗配套得分也非常高，说明该楼盘周边医疗资源非常充足，居民可以享受到高质量的医疗服务。此外，该楼盘的内部规划和教育配套也得分不低，居住体验非常舒适和便利。商业配套也很好，让居民购物和生活更加便捷。物业服务虽然得分较低，但并不影响该楼盘的整体优势。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.0
交通配套
10.0
医疗配套
9.6
教育配套
9.5
商业配套
9.5
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东关乐尚林居周边楼盘评分对比]
小区名称 东关乐尚林居 中粮天悦壹号 鸿荣源尚璟公馆 豪方天际 勤诚达前海世界
楼盘价格 9.5 9.1 9.6 9.6 9.6
内部规划 9.0 9.9 9.5 9.9 9.9
交通配套 10.0 9.5 10.0 10.0 10.0
医疗配套 9.6 9.7 10.0 9.9 10.0
教育配套 9.5 10.0 9.5 10.0 10.0
商业配套 9.5 10.0 9.6 9.6 9.8
物业服务 5.6 7.4 9.9 7.4 8.0
综合评分 8.9 9.4 9.7 9.5 9.6
综上：东关乐尚林居交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
东关乐尚林居位于南山南头商圈， 由打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.5， 绿化率达35%， 户型 83-177㎡， 最近开盘时间为2018年07月28日， 销售均价为78000元/㎡ ，物业公司为深圳市万家好物业服务有限公司。
所属区域
南山-南头
建筑类别
高层
占地面积
96821平米㎡
建筑面积
18677平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
3.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
--
物业公司
深圳市万家好物业服务有限公司
开盘时间
2018年07月28日
交房时间
2020年07月05日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为78000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在80093元/㎡左右，二手房小区均价在68688元/㎡左右。
东关乐尚林居与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
78000
周边新房
80093
东关乐尚林居与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
78000
中粮天悦壹号
85000
鸿荣源尚璟公馆
84176
东关乐尚林居与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
78000
周边二手房
68688
东关乐尚林居与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
78000
东关乐尚林居
60043
同乐村
31600
内部规划
9.0 分
东关乐尚林居位于南山南头商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积83-177㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
3.5
区域均值
4.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>同乐关站</b>直线距离0.82KM，周边三公里内有<b>180个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>39%，</b>距离本楼盘最近的是<b>同乐村</b>站。
东关乐尚林居周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
16
公交
180
109
东关乐尚林居周边地铁及公交站
地铁

同乐关

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.82KM

同乐南

地铁12号线 1.12KM

新安公园

地铁12号线 1.21KM

洪浪北

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.52KM

兴东

地铁5号线 1.77KM

公交站

同乐村

21路;22路;37路;235路;M176路;M463路;M475路;M492路;高峰专线62路 0.07KM

乐尚林居公交首末站

深圳市南山区四号路东关乐尚林居 0.09KM

同乐学校

21路;22路;37路;235路;M176路;M298线;M463路;M475路;M492路;高峰专线62路 0.43KM

宝安中学

M259路 0.46KM

洪浪居委

M259路 0.55KM

医疗配套
9.6 分
东关乐尚林居三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
135
96
医院名称 医院类型 距离
永祥药房(同乐分店) 社区及诊所 0.14KM
深圳市南山区医疗集团总部同乐北社区健康服务中心 社区及诊所 0.18KM
深圳宗英诊所 社区及诊所 0.27KM
深圳陈斌口腔诊所 社区及诊所 0.85KM
深圳市宝安区人民医院 社区及诊所 0.86KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>37</b>个学校，幼儿园数量11个，<b>低于</b>该区域平均值<b>8%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
东关乐尚林居三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
11
6
小学
14
10
幼儿园
11
12
分类 学校名称 距离
小学 深圳市南山区粤海福林小学 0.29KM
深圳市宝安外国语学校 0.91KM
深圳市宝城小学 1.02KM
大学 华南师范大学网络教育学院(深圳宝安招生办) 0.81KM
商业配套
9.5 分
东关乐尚林居三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
89
98
公园
35
24
商场
7
12
超市
132
84
东关乐尚林居周边商业列表
超市

好家园生活超市

0.11KM

同乐购物广场(中山园路店)

0.15KM

好百家超市(华泰NO3)

0.43KM

聚优生活

0.46KM

甲岸超市

0.84KM

商场

中洲购物中心

1.73KM

海雅缤纷城(宝安店)

1.76KM

上合优城购物中心

2.43KM

缤纷商业中心

2.7KM

振业星海商业广场

2.93KM

公园

洪浪公园

0.79KM

新安公园

1.07KM

23区社区公园

1.27KM

南山本草公园

1.44KM

西丽生态公园

1.46KM

银行

中国邮政储蓄银行(深圳新安支行)

1.18KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(深圳新安支行)

1.21KM

平安银行(深圳宝安支行)

1.22KM

交通银行(宝安支行)

1.24KM

交通银行24小时自助银行(宝安支行)

1.24KM

物业服务
5.6 分
东关乐尚林居物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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