联投东方世家花园
均价46000元/㎡
宝安 / 松岗 /建面 87 - 112㎡
人工智能价值分析
联投东方世家花园楼盘有多项优点。首先,项目价格得分高,表明该楼盘价格适中,有吸引力。其次,内部规划得分高,说明该楼盘房屋设计合理,居住舒适。再次,交通配套得分高,表示附近交通便利,出行方便。另外,教育和商业配套得分也很高,意味着该楼盘周边有良好的教育和商业资源。最后,物业服务得分6.5分,虽不高但也表明该楼盘的物业服务质量尚可。总之,该楼盘价格适中、设计合理、交通便利,周边教育和商业资源丰富,值得关注。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.8
交通配套
8.7
医疗配套
5.5
教育配套
9.1
商业配套
9.4
物业服务
6.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[联投东方世家花园周边楼盘评分对比]
小区名称 联投东方世家花园 汇智时代广场 汇智百盛 满京华云著雅庭 松河瑞园
楼盘价格 9.4 9.6 9.5 8.8 9.9
内部规划 9.8 8.3 9.5 8.8 9.7
交通配套 8.7 8.8 9.1 8.7 9.4
医疗配套 5.5 5.8 6.6 5.8 5.8
教育配套 9.1 9.9 9.8 8.0 8.0
商业配套 9.4 9.7 9.9 9.6 9.5
物业服务 6.5 8.1 7.2 8.6 6.5
综合评分 8.7 8.8 9.0 8.6 8.7
综上:联投东方世家花园内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
联投东方世家花园位于宝安松岗商圈, 由深圳市联投置地有限公司,深圳市东方四队股份合作公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5.3, 绿化率达41%, 户型 87-112㎡, 最近开盘时间为2020年12月02日, 销售均价为46000元/㎡ ,物业公司为深圳市联投物业管理有限公司。
所属区域
宝安-松岗
建筑类别
高层
占地面积
284000平米㎡
建筑面积
34000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.3
绿化率
41%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市联投置地有限公司,深圳市东方四队股份合作公司
物业公司
深圳市联投物业管理有限公司
开盘时间
2020年12月02日
交房时间
2023年上半年
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为46000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在46869元/㎡左右,二手房小区均价在43322元/㎡左右。
联投东方世家花园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
周边新房
46869
联投东方世家花园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
汇智百盛
42500
满京华云著雅庭
48700
联投东方世家花园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
周边二手房
43322
联投东方世家花园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
楼岗社区
42878
立业路商住楼
20000
内部规划
9.8
联投东方世家花园位于宝安松岗商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为5.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达41%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积87-112㎡之间。
绿化率
本楼盘
41%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
5.3
区域均值
4.3
交通配套
8.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松岗公园站</b>直线距离1.98KM,周边三公里内有<b>109个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>松岗天虹商场北</b>站。
联投东方世家花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
109
116
联投东方世家花园周边地铁及公交站
地铁

松岗公园

地铁6号线 1.98KM

溪头

地铁6号线 2.23KM

薯田埔

地铁6号线 2.67KM

松岗

地铁12号线 2.86KM

后亭

地铁11号线 2.94KM

公交站

松岗天虹商场北

B981路 0.16KM

东方立业路口

B981路;E33路;M260路;M512路;M552路 0.2KM

立业东富路口

B981路;M552路 0.23KM

松岗天虹商场

362路;629路;B981路;E13路;E33路;M248路;M284路;M291路;M332路;M548路;高峰专线121号;高峰专线45号 0.42KM

松岗天虹商场①

M260路 0.43KM

医疗配套
5.5
联投东方世家花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
113
106
医院名称 医院类型 距离
宝华药行(东方一分店) 社区及诊所 0.38KM
张理玲西医内科诊所 社区及诊所 0.38KM
深圳市宝安中医院(集团)联投嘉苑社区健康服务中心 社区及诊所 0.41KM
南京同仁堂(天虹商场松岗店) 社区及诊所 0.52KM
瑞草堂大药房(东方分店) 社区及诊所 0.58KM
教育配套
9.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>低于</b>该区域平均值<b>12%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
联投东方世家花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
9
10
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 东方幼儿园(上报美路) 0.68KM
小学 文山小学 0.24KM
深圳市东方小学 0.68KM
深圳市松岗第二小学 0.74KM
中学 国家级重点技工学校 0.86KM
商业配套
9.4
联投东方世家花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
58
公园
8
18
商场
10
9
超市
147
127
联投东方世家花园周边商业列表
超市

松岗微生活

0.16KM

优悦精品超市(联投店)

0.34KM

钱大妈(东方华府店)

0.36KM

鑫双利生活超市

0.37KM

新天地商场(白马路店)

0.4KM

商场

天虹商场(松岗店)

0.34KM

联投东方PARK

0.49KM

佳华商场(宜新街店)

0.99KM

兆禾里购物中心

1.18KM

喜港城百货

1.2KM

公园

消防主题公园(根竹园社区)

1.69KM

松岗花果山公园

1.7KM

桃花源科技园公园

1.96KM

温屋公园联防中心

2.06KM

溪头大球场休闲公园

2.68KM

银行

中国农业银行(深圳东方支行)

0.18KM

招商银行(深圳松岗支行)

0.3KM

招商银行24小时自助银行(深圳松岗支行)

0.31KM

交通银行(松岗支行)

0.37KM

交通银行24小时自助银行(松岗支行)

0.38KM

物业服务
6.5
联投东方世家花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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