基本信息

楼盘名称: 东部万科城
项目特色: 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年05月01日  开盘通知
交房时间: 2022年12月31日
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州市万荟房地产有限公司
售楼地址: 惠州市惠阳区三和区御和路
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 惠阳房预许字(2021)第040号
发证时间: 2021-04-23
绑定楼栋: 17#

小区规划

占地面积: 81201㎡
建筑面积: 274131㎡
容积率: 住宅:2.4
绿化率: 30%
停车位: 1949
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1884
楼层状况: 住宅层高3.1米
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司

项目介绍

东部万科城位于惠州市惠阳区三和御和路,占地约8万㎡,建筑面积约27.4万㎡。项目由12栋高层建筑组成,内部自带约5400㎡的18班幼儿园。同时规划有约5800㎡的集中式商业,以及约7800㎡的街区商业,将会引进品牌商业、电影院、餐饮、服装店、大型超市等,满足生活所需。,东部万科城距离规划中惠州地铁1号线“三和站”约500米,走路即可达到,同时毗邻城市主干道叶挺大道和御和路,交通非常便利。另外项目周边有崇雅实验学校、三和实验学校、淡水第八小学三和分校,教育资源丰富。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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