鼎胜金域世家
均价72000元/㎡
南山 / 西丽 /建面 88 - 167㎡
人工智能价值分析
鼎胜金域世家楼盘价格非常有竞争力，内部规划设计合理，交通和医疗配套完善，方便业主的出行与生活，同时商业配套也相对完善，可以满足业主的日常所需。物业服务方面也做得不错，为业主提供优质的服务。总体来说，这个楼盘在价格和配套方面都有一定的优势。

7.0分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.9
交通配套
8.7
医疗配套
5.9
教育配套
5.2
商业配套
5.4
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[鼎胜金域世家周边楼盘评分对比]
小区名称 鼎胜金域世家 丹华公馆 创智公馆 汇城茗院 金众麒麟府
楼盘价格 9.9 9.2 9.6 9.2 8.5
内部规划 7.9 9.5 9.5 6.7 7.9
交通配套 8.7 9.3 9.6 5.6 5.2
医疗配套 5.9 5.9 5.6 5.9 6.3
教育配套 5.2 5.5 6.8 5.1 5.6
商业配套 5.4 5.7 6.0 5.1 5.5
物业服务 5.6 7.8 6.8 10.0 10.0
综合评分 7.0 7.8 8.0 6.7 7.0
综上：鼎胜金域世家楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
鼎胜金域世家位于南山西丽商圈， 由深圳市鼎胜投资有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为3.2， 绿化率达30%， 户型 88-167㎡， 销售均价为72000元/㎡ ，物业公司为深圳市新健兴物业有限公司。
所属区域
南山-西丽
建筑类别
板楼
占地面积
56000㎡
建筑面积
12700㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
3.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
70年
开发商
深圳市鼎胜投资有限公司
物业公司
深圳市新健兴物业有限公司
开盘时间
--
交房时间
2016年04月30日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为72000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在78712元/㎡左右，二手房小区均价在75696元/㎡左右。
鼎胜金域世家与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
周边新房
78712
鼎胜金域世家与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
丹华公馆
84800
创智公馆
73900
鼎胜金域世家与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
周边二手房
75696
鼎胜金域世家与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
宝能华府
83704
鼎胜金域世家
90923
内部规划
7.9 分
鼎胜金域世家位于南山西丽商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为板楼，容积率为3.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-167㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
4.4
交通配套
8.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>留仙洞站</b>直线距离0.33KM，周边三公里内有<b>98个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>留仙居</b>站。
鼎胜金域世家周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
16
公交
98
109
鼎胜金域世家周边地铁及公交站
地铁

留仙洞

地铁13号线 0.33KM

西丽

地铁5号线;地铁7号线 0.74KM

石鼓

地铁13号线 0.91KM

茶光

地铁7号线 1.24KM

打石一路

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.43KM

公交站

留仙居

M182路;M459路 0.13KM

旺棠公寓

M182路;M459路 0.29KM

留仙洞地铁站

37路;B667路;B708路;M176路;M182路;M197路;M234路;M539路;M539区间;高峰专线56号 0.38KM

深圳实验学校

M182路;M234路;M459路 0.47KM

南方科技大学医院

37路;122路;235路;B708路;M109路;M176路;M197路;M371路;M393路;M539路 0.47KM

医疗配套
5.9 分
鼎胜金域世家三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
65
96
医院名称 医院类型 距离
南方科技大学医院 大型医院 0.44KM
西盟口腔 社区及诊所 0.15KM
一和公馆 社区及诊所 0.28KM
利君康大药房(新围分店) 社区及诊所 0.33KM
立丰药房(留仙居分店) 社区及诊所 0.41KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
鼎胜金域世家三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
8
10
幼儿园
2
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 星海幼儿园(留仙大道) 0.44KM
中学 深圳实验学校(高中部) 0.58KM
新世界中国 1.02KM
商业配套
5.4 分
鼎胜金域世家三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
41
98
公园
13
24
商场
4
12
超市
60
84
鼎胜金域世家周边商业列表
超市

钱大妈(宝能华府店)

0.12KM

鑫旺生活超市

0.22KM

万家乐百货(西丽店)

0.42KM

福伴生活超市

0.43KM

学子荔园超市

0.43KM

商场

悦方广场

0.26KM

天虹商场(西丽店)

0.87KM

众冠时代广场

1.74KM

益田·假日里购物中心

1.77KM

公园

官龙村社区公园(官龙路)

0.31KM

万科设计公社体育公园

1.11KM

中兴通讯社区健康主题公园

1.23KM

九祥岭湿地公园

1.25KM

留仙公园

1.63KM

银行

中国农业银行24小时自助银行服务(西丽人民医院西)

0.24KM

南山留仙居自助银行

0.29KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳留仙居支行)

0.34KM

中国工商银行(深圳西丽支行)

0.67KM

招商银行(西丽支行)

0.7KM

物业服务
5.6 分
鼎胜金域世家物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。