基本信息

楼盘名称: 大族云峰
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 58000元/㎡商铺 59000元/㎡写字楼 59000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 962万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年11月09日  开盘通知
交房时间: 2019年12月31日
主力户型: 二室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市大族云峰投资有限公司
售楼地址: 龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11180

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)龙岗021号
发证时间: 2019-09-26
绑定楼栋: 1#A1#B1#C1#D

小区规划

占地面积: 57729㎡
建筑面积: 451377㎡
容积率: 住宅:5.47
绿化率: 30 %
停车位: 1347
停车配比: 1:1.17
规划户数: 1224户
楼层状况: 4栋高层住宅29-32层及1栋写字楼
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 深圳市大族物业管理有限公司

项目介绍

大族云峰位于龙岗坂田坂雪岗大道与永香路交汇处(地铁环中线坂田站地铁A出口)、10号线雅园站(预计2020年开通),双地铁覆盖物业。坂银首站——预计2017北商圈。拥有近福田中心区的核心优势,便捷享受福田CBD成熟的市级配套。坐拥一山三水七公园生态资源,奢享超14平方公里银湖山郊野公园。 大族云峰用地面积约5.7万平米,总建筑面积约42万平米,由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成,是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目,项目自带9班幼儿园,45班九年一贯制公立学校。项目分两期开发,79-89平米三房,120-180平米四至五房,共2334户,其中商品房1874户。项目1期3栋高层住宅,产品约79-143㎡3-5房,共764户,精装现房交楼。项目还为业主提供近1:1.2车位比停车位,总车位2723个。大族云峰属于Artdeco风格设计,彰显高端气质,约3万平米新古典台地园林。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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