大族云峰
均价58000元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 92 - 166㎡
人工智能价值分析
大族云峰楼盘综合评分9.0分，项目价格9.8分，内部规划9.8分，交通、医疗和商业配套都高达9.6分以上，显示了该楼盘在价格、规划和生活配套上的出色表现。此外，该楼盘的物业服务评分虽然不高，但其它优点足以弥补该缺点。总体来说，大族云峰楼盘是性价比较高的一款楼盘，适合购房者居住和投资。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
9.7
教育配套
8.5
商业配套
9.7
物业服务
6.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大族云峰周边楼盘评分对比]
小区名称 大族云峰 华侨城荷棠里 碧桂园荣汇 富基置地大厦 儒骏城立方
楼盘价格 9.8 9.6 9.1 9.8 9.7
内部规划 9.8 9.5 9.8 9.8 9.3
交通配套 9.6 9.9 8.7 9.7 9.9
医疗配套 9.7 9.7 8.7 9.7 9.5
教育配套 8.5 9.6 6.8 9.6 7.2
商业配套 9.7 10.0 9.9 10.0 9.8
物业服务 6.5 7.0 6.0 9.9 8.9
综合评分 9.0 9.3 8.4 9.8 9.2
综上：大族云峰内部规划,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
大族云峰位于龙岗坂田商圈， 由深圳市大族云峰投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.47， 绿化率达30%， 户型 92-166㎡， 二居， 最近开盘时间为2019年09月25日， 销售均价为58000元/㎡ ，物业公司为深圳市大族物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
高层
占地面积
451377㎡
建筑面积
57729㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.47
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
深圳市大族云峰投资有限公司
物业公司
深圳市大族物业管理有限公司
开盘时间
2019年09月25日
交房时间
2020年5月
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为58000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在59878元/㎡左右，二手房小区均价在52928元/㎡左右。
大族云峰与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边新房
59878
大族云峰与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
华侨城荷棠里
59000
富基置地大厦
40600
大族云峰与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边二手房
52928
大族云峰与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
富来公寓
57741
富来楼
18436
内部规划
9.8 分
大族云峰位于龙岗坂田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.47，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积92-166㎡之间。
楼盘户型
大族云峰 楼盘面积段为92-166㎡， 总价段为 608-608万元， 户型以二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
5.47
区域均值
4.8
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坂田南站</b>直线距离0.76KM，周边三公里内有<b>102个公交站</b>，距离本楼盘最近的是<b>虎山路口</b>站。
大族云峰周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
102
102
大族云峰周边地铁及公交站
地铁

坂田南

地铁21号线 0.76KM

光雅园

地铁10号线 0.82KM

坂田

地铁5号线 0.87KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 0.99KM

南坑

地铁21号线 1.32KM

公交站

虎山路口

333路;982路;B686路;M271路;M363路;M461路A线;M461路B线;M505路 0.04KM

坂田旭景佳园总站

333路;M505路 0.36KM

坂田手造文化街

621路;M137路;M155路;M156路;M300路;M572路;高峰专线22路 0.42KM

创汇国际中心公交首末站

B686路 0.43KM

坂雪岗大道路口

M385路;M398路;M461路A线;M461路B线;M547路 0.43KM

医疗配套
9.7 分
大族云峰三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
105
125
医院名称 医院类型 距离
神手郑盲人医疗按摩骨伤科医院 社区及诊所 0.4KM
康之源医药(旭景佳园分店) 社区及诊所 0.41KM
嘉良口腔连锁店(旭景店) 社区及诊所 0.42KM
光雅园村五和社康中心 社区及诊所 0.48KM
深圳五味中医馆 社区及诊所 0.56KM
教育配套
8.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
大族云峰三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
11
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 蓓蕾幼儿园(大光磡八巷) 0.33KM
小学 深圳科学高中五和学校 0.76KM
深圳科学高中五园小学 0.84KM
花城小学 1.29KM
坂田小学 1.41KM
商业配套
9.7 分
大族云峰三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
41
47
公园
11
15
商场
18
9
超市
175
118
大族云峰周边商业列表
超市

喜洋洋便利店(光雅园店)

0.35KM

钱大妈(阳光苑店)

0.38KM

伍和百货(光雅园总店)

0.38KM

乐汇购生活超市

0.42KM

华润万家(旭景佳园店)

0.44KM

商场

宝银商业广场

0.47KM

海达和成购物广场

0.92KM

8号仓奥特莱斯

1.28KM

百丽(8号仓奥特莱斯店)

1.29KM

坂田商业广场南区

1.47KM

公园

和磡社区公园

0.39KM

南坑社区公园

1.55KM

大发埔社区公园

1.61KM

佳缘公园

1.94KM

黄金山公园

2.08KM

银行

平安银行(深圳坂银支行)

0.26KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳五和支行)

0.44KM

中国建设银行ATM(雅园路)

0.5KM

广发银行(深圳分行坂田支行)

0.57KM

招商银行(第五园社区支行)

0.58KM

物业服务
6.5 分
大族云峰物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.17
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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