基本信息

楼盘名称: 大族河山
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 湖景房
物业类别: 住宅 公寓
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 板塔结合
装修状况: 带装修,公共部分带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月01日  开盘通知
交房时间: 2015年12月24日一期1/2/3/5/8栋已
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市大族基业房地产开发有限公司
售楼地址: (龙岗区)南湾街道丹平快速路西侧
咨询电话: 400-819-0069 转 11248

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2014)龙岗016号
发证时间: 2014-07-14
绑定楼栋: 1#2#3#5#8#

小区规划

占地面积: 73177㎡
建筑面积: 445598㎡
容积率: 4.5
绿化率: 30%
停车位: 地下车位数2340
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3943
楼层状况: 共规划8座。1座、2座、3座、5座、8座各33层,6座 、7座各31层。
楼栋总数: 8
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 深圳市大族物业管理有限公司

项目介绍

大族河山位于东湖国际住区,东侧紧邻沙湾河(沙湾河目前已在改造),南靠樟树布公园及万科公园里项目。项目所处区位交通发达,多条快速干道通达周边各地,东侧有丹平快速,南侧不远为布沙路,北侧有龙岗大道。, 大族河山靠近求水山、梧桐山及樟树布公园,樟树布公园处的东湖公园、深圳水库;整治后的沙西河将成为片区内景观河流。总体来说,未来的自然环境相当优质。, 大族河山自带2万平南欧风情园林,5万平商业街,以及12班幼儿园、36班九年一贯制公办学校,配套齐全。, 大族河山分四期开发建设,总建筑面积超百万平米,未来将建成一个大型的综合社区。项目一、二期占地约7.3万平方米,建筑面积约45万平方米。, 大族河山一期占地21837.81平方米,建筑面积137539.03平方米,共1221套单位,户型以76平方米、88平方米的3-4房为主,还有110-137平方米4-5房单位和50平方米、65平方米的公寓。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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