大族河山
均价55000元/㎡
龙岗 / 布吉
人工智能价值分析
大族河山楼盘内部规划得分很高，证明了开发商在设计上花费了不少心思，让居民舒适度和便利度都有所提升。医疗配套得分也非常高，意味着周边的医疗资源丰富，居民可以享受到更好的医疗服务。商业配套也得到了高分，说明周边商业环境繁荣，生活便利度高。物业服务得分也不错，预示着物业服务质量较高，可以为业主提供更好的居住体验。总体来说，大族河山楼盘的内部规划、医疗配套、商业配套、物业服务等方面都表现优异，是一处不错的居住选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
8.9
交通配套
6.8
医疗配套
9.9
教育配套
7.2
商业配套
8.6
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大族河山周边楼盘评分对比]
小区名称 大族河山 合正丹郡 银领公馆 倚龙华庭 鸿荣源尚峰
楼盘价格 8.1 9.7 9.3 9.4 9.8
内部规划 8.9 9.5 7.5 10.0 9.3
交通配套 6.8 7.8 9.6 9.7 9.5
医疗配套 9.9 9.9 10.0 10.0 9.5
教育配套 7.2 7.7 9.5 10.0 9.6
商业配套 8.6 8.9 9.7 10.0 9.9
物业服务 8.9 9.9 5.1 8.9 9.6
综合评分 8.2 8.9 8.5 9.7 9.6
综上：大族河山在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
大族河山位于龙岗布吉商圈， 由打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.58， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年06月30日， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为深圳市大族物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-布吉
建筑类别
高层
占地面积
445598㎡
建筑面积
73177㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
4.58
绿化率
30%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
70年
开发商
--
物业公司
深圳市大族物业管理有限公司
开盘时间
2018年06月30日
交房时间
2015年12月31日
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在55099元/㎡左右，二手房小区均价在42272元/㎡左右。
大族河山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
55099
大族河山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
合正丹郡
40000
银领公馆
49000
大族河山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
42272
大族河山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
大族河山
47799
沙塘布小区
43984
内部规划
8.9 分
大族河山位于龙岗布吉商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.58，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.58
区域均值
4.8
交通配套
6.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>丹竹头站</b>直线距离1.29KM，周边三公里内有<b>76个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南湾沙塘布场站</b>站。
大族河山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
76
102
大族河山周边地铁及公交站
地铁

丹竹头

地铁3号线 1.29KM

大芬

地铁3号线 2.01KM

石芽岭

地铁14号线 2.73KM

木棉湾

地铁3号线 2.87KM

公交站

南湾沙塘布场站

M233路 0.14KM

吉厦村

351路;836路;M265大站快车;M265路;M309路;M407路 0.19KM

沙西桥

351路;836路;B881路;B882路;M265大站快车;M265路;M309路;M407路 0.24KM

富源居

B881路;B882路;M271路;M373路 0.28KM

沙岭小区

M233路;M301路;M329路;M385路;M404路;高峰专线97路 0.42KM

医疗配套
9.9 分
大族河山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
125
125
医院名称 医院类型 距离
瑞草堂大药房(南湾分店) 社区及诊所 0.18KM
瑞草堂大药房(吉夏分店) 社区及诊所 0.23KM
桐芯堂大药房(吉厦分店) 社区及诊所 0.27KM
紫薇星肩颈腰痛调理中心 社区及诊所 0.31KM
定群中药行 社区及诊所 0.33KM
教育配套
7.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>9</b>个，中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
大族河山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
9
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 天天艺术幼儿园(桂花路) 0.73KM
小学 深圳市沙西小学 0.44KM
深圳市沙湾小学 0.66KM
沙湾实验学校 0.82KM
中学 深圳市沙湾中学 0.57KM
商业配套
8.6 分
大族河山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
47
公园
11
15
商场
5
9
超市
118
118
大族河山周边商业列表
超市

翠山生鲜超市

0.11KM

钱大妈(沙塘布店)

0.13KM

文艳天然生活超市(沙塘布店)

0.25KM

生活超市批发

0.25KM

惠民乐连锁生活超市(南岭店)

0.33KM

商场

人人购物广场(南岭店)

0.69KM

东部星悦天地

1.02KM

OMG星都里

2.03KM

信和购物广场(布吉店)

2.29KM

佳兆业广场(布吉店)

2.82KM

公园

樟树布公园

0.64KM

南湾街道消防文化主题公园

0.85KM

沙湾关口社区公园

0.86KM

康乐社区公园

1.75KM

摇滚排排座

2.11KM

银行

深圳农商银行24小时自助银行(南湾支行)

0.78KM

中国建设银行(勒杜鹃酒店西北)

0.8KM

中国建设银行ATM(勒杜鹃酒店西北)

0.8KM

中国光大银行(深圳龙岗南湾支行)

0.83KM

中国建设银行24小时自助银行(南岭支行)

0.84KM

物业服务
8.9 分
大族河山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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