基本信息

楼盘名称: 大悦城天玺壹号
项目特色: 地铁沿线 公园
物业类别: 住宅 写字楼
产权年限: 公寓:40年;普通住宅:70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年11月21日  开盘通知
交房时间: 2020年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中粮地产发展(深圳)有限公司
售楼地址: 中心区25区创业二路与前进一路交汇处西
咨询电话: 400-819-0069 转 68602

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)宝安020号
发证时间: 2019-11-25
绑定楼栋: 玖苑1#A玖苑1#B
预 售 证 : 深房许字(2019)宝安019号
发证时间: 2019-11-21
绑定楼栋: 1#C
预 售 证 : 深房许字(2019)宝安014号
发证时间: 2019-10-09
绑定楼栋: 1#A1#B1#C

小区规划

占地面积: 124518㎡
建筑面积: 785000㎡
容积率: 6
绿化率: 40%
停车位: 1397
停车配比: 1:1.22
规划户数: 1146
楼层状况: 04地块:1栋A座31F、层高2.8米;1栋B座32F、层高2.8米;1栋C座28F、层高3.15米;08地块:一栋A、B、C座39F、层高3.15米;09地块:1栋A座49F、层高3.15米;1栋B座33F、公寓层高3.3米、办公层高4米。住宅993套公寓120套。04地块:1栋C座两梯四户;08地块:1栋A座两梯两户、1栋B、C座三梯四户 ;09地块:1栋A座三梯四户1栋B座6-21层五梯八户
楼栋总数: 10
物业费: 6.8元/㎡•月
物业公司: 中粮地产集团深圳物业管理有限公司

项目介绍

大悦城•天玺壹号位于宝中新安片区,接驳5号线灵芝地铁站及12号线(在建中)。项目占地约12.5万㎡,总建筑面积约78.5万㎡。项目地处前海、北硅谷及大空港三个一级辐射区域,是国家意志推动的核心区域——粤港澳大湾区全面助力升级,擎动全球金融中心,三大城市热点规划聚焦点,城市最优资源聚集地;新安六大高端产业荟萃,城市更新超80万㎡商业群勃发、超1000万㎡大体量综合体连横。 大悦城•天玺壹号依托粤港澳大湾区、前海、宝中大区域价值,以都会地铁口综合体生活为前提,以大悦城购物中心为亮点,充分发挥央企中粮品牌优势,打造大悦城控股全新代表作。未来将打造成含200米地标写字楼、商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、9年制学校等配套齐全的综合性、国际化的78万㎡城市综合体! 项目优质商务公寓享公园、文体、医疗、教育、商业多元豪华配套,拥央企中粮品牌宽奢精工、优雅园林景观及趣味会所空间,是商住皆宜的湾区稳健资产配置。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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