大悦城天玺壹号
均价115000元/㎡
宝安 / 新安
人工智能价值分析
大悦城天玺壹号楼盘综合评分高达9.5分，主要得益于其多个优点。首先，内部规划得分高达9.5分，证明该楼盘设计合理、户型优良，能够满足不同人群的需求。其次，交通、医疗、教育、商业配套均得到了高分，意味着居民能够便利地享受到周边优质的公共服务资源。最后，物业服务得分9.5分，说明物业管理团队专业、负责，居民的生活质量得到了有效保障。综上所述，大悦城天玺壹号楼盘是一处极具优势的居住地，值得人们关注和选择。

9.5分

综合得分
楼盘价格
6.8
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大悦城天玺壹号周边楼盘评分对比]
小区名称 大悦城天玺壹号 前海观一 万科大都会家园 华联城市全景和廷 中粮天悦壹号
楼盘价格 6.8 8.8 8.4 9.1 9.1
内部规划 9.5 8.7 9.6 9.9 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.7
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.5 9.7 9.6 8.6 7.4
综合评分 9.5 9.6 9.7 9.7 9.4
综上：大悦城天玺壹号商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
大悦城天玺壹号位于宝安新安商圈， 由中粮地产发展（深圳）有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为6， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2019年11月21日， 销售均价为115000元/㎡ ，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
高层#超高层
占地面积
785000㎡
建筑面积
124518㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
6
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
公寓：40年；普通住宅：70年
开发商
中粮地产发展（深圳）有限公司
物业公司
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
开盘时间
2019年11月21日
交房时间
2020年12月31日
楼盘价格
6.8 分
本楼盘当前价格为115000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在96381元/㎡左右，二手房小区均价在62801元/㎡左右。
大悦城天玺壹号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
周边新房
96381
大悦城天玺壹号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
前海观一
90000
万科大都会家园
93400
大悦城天玺壹号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
周边二手房
62801
大悦城天玺壹号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
荣耀之家公寓
67330
宝壹创意园
67330
内部规划
9.5 分
大悦城天玺壹号位于宝安新安商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6
区域均值
4.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>灵芝站</b>直线距离0.17KM，周边三公里内有<b>212个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>45%，</b>距离本楼盘最近的是<b>公园路西一巷</b>站。
大悦城天玺壹号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
8
公交
212
116
大悦城天玺壹号周边地铁及公交站
地铁

灵芝

地铁12号线;地铁5号线 0.17KM

洪浪北

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.8KM

新安公园

地铁12号线 1.2KM

宝安公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.2KM

上川

地铁12号线 1.24KM

公交站

公园路西一巷

395路;395路大站快车;606路;615路;629路;B831路;M197路;M245路;M250路;M313路;M349路;M393路;M518路;高峰专线102路 0.16KM

灵芝地铁站C口(招呼站)

B831路 0.17KM

灵芝公园北

610路;629路;M182路;M245路;M313路;M371路;M378路;M393路;M395路;高峰专线121号;高峰专线56号 0.17KM

灵芝地铁站①

B832路;M182路;M378路;高峰专线56号 0.34KM

灵芝地铁站

606路;610路;E23路;M197路;M249路;M250路;M378路;M395路;M518路;高峰专线102路;高峰专线56号;高快巴士33路 0.38KM

医疗配套
10.0 分
大悦城天玺壹号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
181
106
医院名称 医院类型 距离
宝安中医院(集团) 大型医院 0.44KM
御术华医(中洲华府店) 社区及诊所 0.17KM
和君康药房 社区及诊所 0.19KM
深圳新安希玛林顺潮眼科医院 社区及诊所 0.22KM
麦芽口腔品牌连锁(宝安机构) 社区及诊所 0.22KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>51</b>个学校，幼儿园数量18个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>小学数量<b>20</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
大悦城天玺壹号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
12
6
小学
20
10
幼儿园
18
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝安区新城幼儿园(中洲分园) 0.31KM
芽咪格林婴幼学苑(新安园) 0.59KM
中学 冠华育才学校 0.5KM
冠华育才学校(初中部) 0.51KM
商业配套
10.0 分
大悦城天玺壹号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
148
58
公园
31
18
商场
16
9
超市
186
127
大悦城天玺壹号周边商业列表
超市

宝安区消费扶贫超市

0.21KM

钱大妈(中洲华府店)

0.21KM

华润万家(中洲购物中心店)

0.23KM

明记生鲜超市

0.25KM

中州商场

0.31KM

商场

中洲购物中心

0.28KM

上合优城购物中心

0.83KM

万达广场(深圳宝安店)

1.2KM

海雅缤纷城(宝安店)

1.21KM

天虹商场(前进店)

1.37KM

公园

灵芝公园

0.4KM

上川社区街心公园

0.45KM

裕安街心公园

0.46KM

沃赛体育公园

0.54KM

大浪社区公园

0.84KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(前进路支行)

0.19KM

中国工商银行(深圳前进路支行)

0.19KM

兴业银行24小时自助银行(新安支行)

0.29KM

北京银行(深圳中洲华府社区支行)

0.31KM

中国银行ATM

0.46KM

物业服务
9.5 分
大悦城天玺壹号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.22
区域均值
0.3
数据免责声明
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