丹梓龙庭
均价7847元/㎡
坪山 / 坑梓 /建面 70 - 158㎡
人工智能价值分析
丹梓龙庭楼盘的内部规划得分较高，说明该楼盘的设计合理，空间利用率高，居住舒适度较高。同时，物业服务得分也较高，预示着该楼盘物业管理水平较好，为业主提供全面、优质的服务。此外，商业配套得分也较高，意味着周边商业资源丰富，生活便利度高。这三个方面是该楼盘的主要优点，对于寻找高品质居住体验的业主来说，丹梓龙庭是值得考虑的楼盘之一。

6.7分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
7.3
交通配套
5.7
医疗配套
5.7
教育配套
5.5
商业配套
6.1
物业服务
6.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[丹梓龙庭周边楼盘评分对比]
小区名称 丹梓龙庭 祥祺滨河名苑 坪山首座
楼盘价格 10.0 10.0 10.0
内部规划 7.3 8.3 9.1
交通配套 5.7 9.5 8.2
医疗配套 5.7 9.6 7.6
教育配套 5.5 10.0 6.1
商业配套 6.1 9.9 8.1
物业服务 6.9 5.9 7.0
综合评分 6.7 8.9 8.0
综上：丹梓龙庭楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
丹梓龙庭位于坪山坑梓商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为3， 绿化率达30%， 户型 70-158㎡， 五居，四居，三居， 最近开盘时间为2013年05月01日， 销售均价为7847元/㎡ ，物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司。
所属区域
坪山-坑梓
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
40022平㎡
建筑面积
13340平㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市彩生活物业管理有限公司
开盘时间
2013年05月01日
交房时间
2014-06-30
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为7847元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在31151元/㎡左右。
丹梓龙庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7847
周边新房
0
丹梓龙庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7847
丹梓龙庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7847
周边二手房
31151
丹梓龙庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7847
丹梓龙庭
20052
万科金域缇香二期
42041
内部规划
7.3 分
丹梓龙庭位于坪山坑梓商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积70-158㎡之间。
楼盘户型
丹梓龙庭 楼盘面积段为70-158㎡， 总价段为 55-124万元， 户型以五居,四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
3
区域均值
4.3
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>沙田站</b>直线距离1.47KM，周边三公里内有<b>46个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>长隆村口</b>站。
丹梓龙庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
46
89
丹梓龙庭周边地铁及公交站
地铁

沙田

地铁14号线 1.47KM

聚龙

深大城际 2.03KM

坑梓

地铁14号线 2.72KM

公交站

长隆村口

B950路;M326路;M384路 0.29KM

卢屋一巷

B951路;B961路 0.32KM

聚龙山南路

B950路;B951路;M384路 0.38KM

丹梓大道东

B961路;M326路 0.4KM

金沙社区

B961路;M326路 0.43KM

医疗配套
5.7 分
丹梓龙庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
25
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区妇幼保健院 大型医院 2.9KM
深圳市坪山区妇幼保健院院金沙村社区健康服务中心 社区及诊所 1.14KM
庆安大药房 社区及诊所 1.45KM
天龙药业(秀新分店) 社区及诊所 1.57KM
张尧天中医(综合)诊所 社区及诊所 1.61KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
丹梓龙庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
2
8
小学
4
5
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 华益新时代幼儿园(红岭路) 1.16KM
小学 正阳小学 1.74KM
中学 深圳市第一职业技术学校(坪山校区) 1.65KM
大学 深圳广播电视大学坪山学院(坑梓校区) 1.51KM
商业配套
6.1 分
丹梓龙庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
27
公园
4
10
商场
3
3
超市
43
71
丹梓龙庭周边商业列表
超市

浩福超市(长隆分店)

0.17KM

新华城百货(长隆店)

0.23KM

粮油百货店

0.28KM

龙屋巷哈桥百货店

0.3KM

佳乐源百货

0.61KM

商场

嘉邻中心

1.92KM

黄金海岸广场(人民西路店)

2.19KM

宏富百货(坑梓店)

2.27KM

公园

五马峰

1.53KM

聚龙山生态公园

1.77KM

双秀路街心公园

1.8KM

坪山光祖公园

2.21KM

银行

深圳农村商业银行ATM(金沙支行)

1.15KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(坑梓营业所)

1.41KM

平安银行24小时自助银行

1.88KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(秀新支行)

1.95KM

中国建设银行(深圳坑梓支行)

2.41KM

物业服务
6.9 分
丹梓龙庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.68
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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