基本信息

楼盘名称: 翠园华府
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅 公寓 商业 写字楼
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 88800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月01日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市宁图顺实业有限公司
售楼地址: 太白路与东盛路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)罗湖005号
发证时间: 2021-10-19
绑定楼栋: D栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 10757㎡
建筑面积: 10757㎡
容积率: 9.51
绿化率: 30%
停车位: 126
停车配比: 1:2
规划户数: 299
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 3
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 深圳东晨物业管理有限公司

项目介绍

翠园华府,位于罗湖太白路与东盛路交汇处,距离地铁3号线水贝站约800米左右。 翠园华府毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学,对面是园岭公园,方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套,再远一些,2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等,不仅可满足日常的购物需求,也可满足消费升级需求。 翠园华府周边交通便利,距离地铁3号线水贝站约760米;5号、7号线太安站约1000米。学区为东昌小学、翠园东晓中学。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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