翠园华府
均价88800元/㎡
罗湖 / 布心 /建面 76 - 108㎡
人工智能价值分析
翠园华府是一个优秀的楼盘，其内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套等方面得分均超过9.5分，显示了项目的综合优势。特别是物业服务方面得到了满分，可以提供高质量的服务，让业主无后顾之忧。此外，尽管价格方面得分相对较低，但其它得分高的方面已经足够弥补，使得翠园华府成为一个理想的居住地。

9.4分

综合得分
楼盘价格
6.7
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
9.8
商业配套
9.8
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[翠园华府周边楼盘评分对比]
小区名称 翠园华府 京基水贝城市广场 独树阳光里 传麒东湖名苑 德弘天下华府
楼盘价格 6.7 7.2 8.7 9.8 7.3
内部规划 9.7 9.9 7.4 9.3 9.7
交通配套 9.5 9.7 9.7 8.6 9.8
医疗配套 9.6 9.9 9.8 9.7 9.6
教育配套 9.8 9.7 9.7 9.0 9.9
商业配套 9.8 9.6 9.8 8.7 10.0
物业服务 10.0 9.6 9.5 9.8 9.9
综合评分 9.4 9.5 9.1 9.2 9.6
综上：翠园华府物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
翠园华府位于罗湖布心商圈， 由打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为9.51， 绿化率达30%， 户型 76-108㎡， 二居，三居， 最近开盘时间为2021年10月26日， 销售均价为88800元/㎡ ，物业公司为深圳东晨物业管理有限公司。
所属区域
罗湖-布心
建筑类别
高层
占地面积
10757㎡
建筑面积
10757㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
9.51
绿化率
30%
装修情况
毛坯待定
产权
住宅：70年
开发商
--
物业公司
深圳东晨物业管理有限公司
开盘时间
2021年10月26日
交房时间
2023年12月
楼盘价格
6.7 分
本楼盘当前价格为88800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在76643元/㎡左右，二手房小区均价在56781元/㎡左右。
翠园华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88800
周边新房
76643
翠园华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88800
京基水贝城市广场
86800
独树阳光里
69800
翠园华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88800
周边二手房
56781
翠园华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88800
东立花园
60619
东盛苑小区
18755
内部规划
9.7 分
翠园华府位于罗湖布心商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为高层，容积率为9.51，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积76-108㎡之间。
楼盘户型
翠园华府 楼盘面积段为76-108㎡， 总价段为 674-959万元， 户型以二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
9.51
区域均值
5.8
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>水贝站</b>直线距离0.59KM，周边三公里内有<b>174个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>君逸华府②</b>站。
翠园华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
16
公交
174
142
翠园华府周边地铁及公交站
地铁

水贝

地铁3号线 0.59KM

太安

地铁5号线;地铁7号线 0.74KM

田贝

地铁3号线;地铁7号线 0.96KM

布心

地铁5号线 0.99KM

洪湖

地铁7号线 1.31KM

公交站

君逸华府②

23路;M140路;高峰专线97路 0.12KM

君逸华府①

308路 0.14KM

松泉公寓

2路;62路;83路;203路;225路;B698路;M329路;M559路 0.17KM

君逸华府

23路;308路;376路;M140路;高峰专线97路 0.26KM

翠竹北

23路;308路;376路;M140路;M364路;高峰专线97路 0.34KM

医疗配套
9.6 分
翠园华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
161
160
医院名称 医院类型 距离
深圳市康宁医院(罗湖院区) 大型医院 1.28KM
深圳市人民医院 大型医院 2.06KM
永祥药房(太白路分店) 社区及诊所 0.22KM
松泉民康 社区及诊所 0.24KM
罗叶中医诊所 社区及诊所 0.31KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>51</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>小学数量<b>30</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>6%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>8%，</b>
翠园华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
12
11
小学
30
28
幼儿园
9
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市东昌小学 0.33KM
百仕达小学 0.53KM
深圳市明珠中英文小学 0.69KM
中学 东湖中学 0.25KM
深圳市松泉实验学校 0.75KM
商业配套
9.8 分
翠园华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
121
131
公园
42
34
商场
11
21
超市
132
116
翠园华府周边商业列表
超市

平方超市(松泉店)

0.18KM

满意乐购超市(翠竹北路店)

0.31KM

绿福生鲜

0.32KM

君逸生活超市

0.33KM

沃尔玛购物广场(深圳翠竹店)

0.51KM

商场

深圳天河城购物中心

0.48KM

宏发商业广场

0.93KM

喜荟城购物中心

1.33KM

福安购物广场

1.49KM

草埔商业广场

1.52KM

公园

翠锦社区公园

0.85KM

水贝社区公园

0.94KM

深圳市围岭公园

0.94KM

东晓公园

1.06KM

东乐社区公园

1.09KM

银行

江苏银行24小时自助银行服务(深圳田贝支行)

0.13KM

江苏银行股份有限公司

0.13KM

江苏银行(深圳田贝支行)

0.14KM

中国农业银行24小时自助银行(太白路店)

0.45KM

中国农业银行(深圳东盛支行)

0.46KM

物业服务
10.0 分
翠园华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
5.5
车户比
本楼盘
2
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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