龙湖春江天玺 玺悦
均价66000元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 41 - 70㎡
人工智能价值分析
龙湖春江天玺玺悦楼盘是一处完美的生活空间。该楼盘的内部规划得到了高分，为居民提供了舒适的居住环境。同时，交通、医疗、教育和商业配套也非常齐全，方便居民的日常生活。物业服务得分也很高，保障了居民的安全和舒适。此外，项目价格也很有竞争力，让更多人有机会享受高品质的住宅服务。龙湖春江天玺玺悦楼盘是一处完美的居所，是人们理想的家园。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖春江天玺 玺悦周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖春江天玺 玺悦 龙湖春江天玺 信义嘉御山7期 鸿荣源壹成中心十区
楼盘价格 9.8 9.6 7.2 9.1
内部规划 9.9 9.7 8.8 9.9
交通配套 9.9 9.7 10.0 9.7
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.9 9.6 9.8 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 9.9 9.9 7.6
综合评分 9.9 9.8 9.4 9.5
综上：龙湖春江天玺 玺悦商业配套,内部规划,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
龙湖春江天玺 玺悦位于龙华龙华商圈， 由深圳市泰恒置地投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.58， 绿化率达40%， 户型 41-70㎡， 最近开盘时间为2019年12月22日， 销售均价为66000元/㎡ ，物业公司为龙湖物业服务集团。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.58
绿化率
40%
装修情况
非毛坯
产权
--
开发商
深圳市泰恒置地投资有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团
开盘时间
2019年12月22日
交房时间
2022-09-01
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为66000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在63968元/㎡左右，二手房小区均价在56442元/㎡左右。
龙湖春江天玺 玺悦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
66000
周边新房
63968
龙湖春江天玺 玺悦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
66000
信义嘉御山7期
82900
鸿荣源壹成中心十区
71840
龙湖春江天玺 玺悦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
66000
周边二手房
56442
龙湖春江天玺 玺悦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
66000
蔚蓝海湾
61982
龙湖·春江天玺
61982
内部规划
9.9 分
龙湖春江天玺 玺悦位于龙华龙华商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.58，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积41-70㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
5.58
区域均值
5.5
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>油松站</b>直线距离0.26KM，周边三公里内有<b>192个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>松和新村</b>站。
龙湖春江天玺 玺悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
8
公交
192
122
龙湖春江天玺 玺悦周边地铁及公交站
地铁

油松

地铁22号线 0.26KM

民治北

地铁22号线 0.94KM

松和

地铁22号线 1.63KM

龙华

地铁4号线 2.36KM

坂田北

地铁10号线 2.37KM

公交站

松和新村

312路;333路;334路;339路;M180路;M244路;M269路内环;M269路外环;M365路A线;M365路B线;M393路;M567路;高峰专线34号 0.07KM

松和小学

324路;620路;B915路;M225路;M302路;M353路;M391路;M392路 0.3KM

油松路口

M233路;M263路;M282路A线;M282路B线;M393路 0.33KM

展滔科技大厦

312路;621路;B915路;M152路;M180路;M244路;M262路;M269路内环;M269路外环;M365路A线;M365路B线;M393路;M577路 0.42KM

万众城

324路;333路;334路;339路;620路;621路;M152路;M173路;M225路;M262路;M282路A线;M282路B线;M302路;M353路;M391路;M392路;M567路;M577路;高峰专线34号 0.45KM

医疗配套
10.0 分
龙湖春江天玺 玺悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
249
156
医院名称 医院类型 距离
益泰源理疗馆 社区及诊所 0.51KM
深圳市龙华区民治街道新康社区健康服务中心 社区及诊所 0.55KM
深圳汉喜心血管病医院 社区及诊所 0.58KM
深圳健安医院新健急救站 社区及诊所 0.85KM
深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心 社区及诊所 0.99KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>32</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>
龙湖春江天玺 玺悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
7
小学
16
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 暖小家国际教育(松和中心店) 0.47KM
小学 松和小学 0.32KM
展华实验学校(小学部) 0.48KM
深圳市展华实验学校 0.5KM
商业配套
10.0 分
龙湖春江天玺 玺悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
110
58
公园
21
15
商场
39
18
超市
257
149
龙湖春江天玺 玺悦周边商业列表
超市

众乐生鲜批发行

0.12KM

佳又多生活超市

0.27KM

鑫润佳生活超市(上油松店)

0.33KM

钱大妈(华侨新苑店)

0.35KM

广友平价超市

0.39KM

商场

万盛百货(万众步行街店)

0.2KM

岁宝Shirble plaza(民治店)

0.58KM

天虹商场(东环店)

0.77KM

壹成中心壹方天地LIFE广场

0.87KM

绿景佐阾香颂购物中心

1.08KM

公园

油松滨水公园

0.93KM

深圳德逸公园

1.47KM

乐聚公园

1.77KM

大发埔社区公园

1.98KM

民治电信支局闲置地改建公园

2.15KM

银行

徽商银行(深圳龙华支行)

0.28KM

深圳农商银行24小时自助银行服务(龙华支行)

0.4KM

北京银行24小时自助银行(龙华支行)

0.61KM

北京银行(龙华支行)

0.64KM

中国工商银行(深圳东环支行)

0.67KM

物业服务
9.7 分
龙湖春江天玺 玺悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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