基本信息

楼盘名称: 传麒东湖名苑
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 63000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 447万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年12月27日  开盘通知
交房时间: 2019年12月26日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
售楼地址: 布心路与爱国路交界处西南角
咨询电话: 400-819-0069 转 56349

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)罗湖009号
发证时间: 2018-12-26
绑定楼栋: A座B座

小区规划

占地面积: 5890㎡
建筑面积: 55622㎡
容积率: 5.8
绿化率: 30%
停车位: 340
停车配比: 暂无数据
规划户数: 364
楼层状况: 项目共分为AB两座,总层高35层,地下三层、地上35层,其中7-35层为可售住宅。
楼栋总数: 2
物业费: 5.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市物业管理有限公司

项目介绍

深房传麒东湖名苑位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南角,属百仕达豪宅片区,享罗湖醇熟生活配套,东北面远眺东湖水库,梧桐山等,视野开阔,景观生态优势,南侧为东乐花园小区,临地铁5号线及7号线太安站,500米内双地铁交汇。项目总占地面积5889.70平方米,可售住宅面积为32856.52平方米。产品为建面约70-175㎡的2-4房住宅。建筑风格为简洁明快的现代主义风格,是集城市资源大成者,享受最便利的地铁线覆盖、最核心的商圈环境、质教育资源、最的城央山湖景观、是由上市品牌国企深房集团实力打造的山湖美宅。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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