传麒东湖名苑
均价63000元/㎡
罗湖 / 布心 /建面 70.83 - 174.42㎡
人工智能价值分析
麒东湖名苑楼盘是一个价格优惠、规划合理、周边配套完善的优质楼盘。项目价格极具竞争力，内部规划精细，交通、医疗、教育等配套完善，物业服务优秀。楼盘周边商业配套丰富，生活便利。总体来说，麒东湖名苑楼盘是一个具有高性价比的优秀楼盘，是置业者不容错过的选择。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.3
交通配套
8.6
医疗配套
9.7
教育配套
9.0
商业配套
8.7
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[传麒东湖名苑周边楼盘评分对比]
小区名称 传麒东湖名苑 翡翠公寓 独树阳光里 深业东岭 信义金御半山3期
楼盘价格 9.8 9.8 8.7 8.8 7.8
内部规划 9.3 10.0 7.4 9.6 8.7
交通配套 8.6 10.0 9.7 9.4 9.6
医疗配套 9.7 9.9 9.8 9.6 10.0
教育配套 9.0 9.5 9.7 9.8 10.0
商业配套 8.7 10.0 9.8 9.9 10.0
物业服务 9.8 7.5 9.5 7.2 9.5
综合评分 9.2 9.5 9.1 9.2 9.4
综上：传麒东湖名苑物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
传麒东湖名苑位于罗湖布心商圈， 由深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.8， 绿化率达30%， 户型 70.83-174.42㎡， 最近开盘时间为2018年12月27日， 销售均价为63000元/㎡ ，物业公司为深圳市物业管理有限公司。
所属区域
罗湖-布心
建筑类别
高层
占地面积
55622㎡
建筑面积
5890㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
5.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯,公共部分精装
产权
70
开发商
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
物业公司
深圳市物业管理有限公司
开盘时间
2018年12月27日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为63000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在60044元/㎡左右，二手房小区均价在57956元/㎡左右。
传麒东湖名苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边新房
60044
传麒东湖名苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
翡翠公寓
49425
深业东岭
75000
传麒东湖名苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边二手房
57956
传麒东湖名苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
水库山庄
61001
传麒东湖名苑
82084
内部规划
9.3 分
传麒东湖名苑位于罗湖布心商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积70.83-174.42㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
5.8
区域均值
5.8
交通配套
8.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>太安站</b>直线距离0.72KM，周边三公里内有<b>138个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>2%，</b>距离本楼盘最近的是<b>布心总站</b>站。
传麒东湖名苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
16
公交
138
142
传麒东湖名苑周边地铁及公交站
地铁

太安

地铁5号线;地铁7号线 0.72KM

布心

地铁5号线 1.15KM

田贝

地铁3号线;地铁7号线 1.58KM

怡景

地铁5号线 1.87KM

水贝

地铁3号线 1.97KM

公交站

布心总站

1路大站快车 0.1KM

东湖人行天桥

1路;29路;64路;211路;351路;M140路;M172路 0.19KM

九尾岭隧道口

29路;52路;64路;211路;351路;M140路;M172路;M213路;M399路;M407路;M445路;高峰专线97路 0.3KM

水库

1路;1路大站快车;23路;29路;52路;64路;211路;306路;308路;376路;M172路;M213路;M373路;M399路;M407路;M445路;M508路 0.36KM

太安路东

1路;M213路 0.41KM

医疗配套
9.7 分
传麒东湖名苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
173
160
医院名称 医院类型 距离
深圳市康宁医院(罗湖院区) 大型医院 1.62KM
深圳市人民医院 大型医院 2.35KM
海王星辰健康药房(东乐店) 社区及诊所 0.34KM
松辰堂 社区及诊所 0.37KM
东湖蜜蜂园 社区及诊所 0.61KM
教育配套
9.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>43</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>26</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>7%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>18%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
传麒东湖名苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
9
11
小学
26
28
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 东乐幼儿园(东乐路) 0.44KM
银河星幼儿园(布心路辅路) 0.44KM
小学 深圳市水库小学 0.52KM
深圳市布心小学 0.53KM
深圳市泰宁小学 0.67KM
商业配套
8.7 分
传麒东湖名苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
109
131
公园
37
34
商场
7
21
超市
109
116
传麒东湖名苑周边商业列表
超市

钱大妈(东乐花园分店)

0.34KM

家和乐购物广场(彩世界分店)

0.63KM

益民生鲜超市(东湖路店)

0.72KM

钱大妈鹏城花园店(东湖路店)

0.83KM

万事达超市(太宁路店)

0.91KM

商场

喜荟城购物中心

0.6KM

深圳天河城购物中心

1.13KM

宏发商业广场

1.13KM

深圳布吉万象汇

2.64KM

福安购物广场

2.86KM

公园

水库公园

0.3KM

动物苑

0.3KM

东乐社区公园

0.4KM

佳寓深圳东湖公园

0.68KM

碧波公园

0.97KM

银行

中国建设银行(东乐支行)

0.61KM

平安银行(深圳东乐支行)

0.62KM

平安银行24小时自助银行(深圳东乐支行)

0.62KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳太白支行)

0.86KM

中国银行(东乐支行)

0.86KM

物业服务
9.8 分
传麒东湖名苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
5.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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