基本信息

楼盘名称: 华侨城创想大厦
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 商住 写字楼
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年09月28日  开盘通知
交房时间: 2020-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳华侨城置业投资有限公司
售楼地址: 深圳市龙华区民塘路与白松二路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转 839892

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)龙华005号
发证时间: 2019-09-12
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 16031㎡
建筑面积: 160250㎡
容积率: 公寓:10
绿化率: 30 %
停车位: 1051
停车配比: 1:3.6
规划户数: 380户
楼层状况: 共2栋,A栋公寓地上层数43层,裙楼6层,塔楼37层;B栋办公楼地上层数44层,裙楼8层,塔楼38层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 6.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市华侨城物业服务有限公司

项目介绍

华侨城创想大厦用地面积16030.57,建筑面积160250,项目规划有办公、公寓及商业。目前华侨城创想大厦打地基中,预计2018年年底开放展示中心,2019年上半年入市。华侨城创想大厦,致力打造为粤港澳大湾区中心枢纽——深圳北站首发高端商务体。项目自建约1万㎡群楼商业,周边商业十分丰富,有沃尔玛购物广场、华润万家、万家MART、莱蒙领尚等大型商超;另有多个公园,深圳健安医院、深圳市第二儿童医院等医疗资源,生活便利。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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