创城宜城风景
均价17291元/㎡
龙岗 / 坪地 /建面 68 - 119㎡
人工智能价值分析
该楼盘价格高昂，但内部规划精细，交通配套完善，物业服务优良。同时，周边商业、教育、医疗配套齐全，居住环境优美，生活便利。总体来说，该楼盘是一个高品质的综合社区，适合追求高品质生活的购房者。

7.4分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
7.0
医疗配套
5.2
教育配套
5.5
商业配套
5.5
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[创城宜城风景周边楼盘评分对比]
小区名称 创城宜城风景 牧云溪谷和悦府 牧云溪谷五期云锦 牧云溪谷 牧云溪谷六期云禧
楼盘价格 10.0 9.6 9.9 9.5 9.9
内部规划 9.9 8.5 8.5 8.5 9.6
交通配套 7.0 9.7 9.6 9.7 9.7
医疗配套 5.2 9.9 9.4 9.4 9.4
教育配套 5.5 5.6 8.3 8.3 8.3
商业配套 5.5 9.1 9.8 9.9 9.7
物业服务 7.1 7.6 7.0 10.0 7.6
综合评分 7.4 8.4 8.8 9.3 9.2
综上：创城宜城风景内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
创城宜城风景位于龙岗坪地商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4， 绿化率达41%， 户型 68-119㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2014年09月27日， 销售均价为17291元/㎡ ，物业公司为深圳市创城物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-坪地
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4
绿化率
41%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市创城物业管理有限公司
开盘时间
2014年09月27日
交房时间
2016年08月31日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为17291元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18624元/㎡左右，二手房小区均价在35429元/㎡左右。
创城宜城风景与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17291
周边新房
18624
创城宜城风景与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17291
牧云溪谷六期云禧
19990
阅山华府
17500
创城宜城风景与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17291
周边二手房
35429
创城宜城风景与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17291
红洛公寓楼
32572
富民阁
36214
内部规划
9.9 分
创城宜城风景位于龙岗坪地商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达41%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积68-119㎡之间。
楼盘户型
创城宜城风景 楼盘面积段为68-119㎡， 总价段为 118-206万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
41%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4
区域均值
4.8
交通配套
7.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>白石塘站</b>直线距离0.69KM，周边三公里内有<b>76个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>坪地街道办</b>站。
创城宜城风景周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
76
102
创城宜城风景周边地铁及公交站
地铁

白石塘

地铁3号线东延线 0.69KM

富坪

地铁3号线东延线 0.96KM

低碳城

地铁3号线东延线 1.9KM

坪地

深惠城际 2.08KM

坪地六联

地铁3号线东延线 2.37KM

公交站

坪地街道办

811路;862路;978路;B671路;B673路;B716路;M139路;M239路;M279路;M280路;M432路;高峰专线160路;高峰专线161路 0.12KM

发展路口

B673路 0.29KM

坪东派出所

M219路 0.29KM

坪地派出所

M219路 0.29KM

坪洲百货

208路;811路;862路;978路;B671路;B716路;B739路;E25路;M139路;M219路;M239路;M275路;M279路;M280路;M396路;M432路;马峦山公园假日专线3号 0.39KM

医疗配套
5.2 分
创城宜城风景三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
42
125
医院名称 医院类型 距离
钟振英西医内科诊所 社区及诊所 0.11KM
深圳郑益董口腔诊所 社区及诊所 0.32KM
俊龙药行(益民分店) 社区及诊所 0.32KM
深圳市何方生口腔诊所 社区及诊所 0.33KM
采芝堂大药房(富民分店) 社区及诊所 0.33KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>
创城宜城风景三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
7
小学
2
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 阳光理想幼儿园招生办 0.19KM
育英幼儿园(同心中路) 0.67KM
蓝天幼儿园(新香街) 0.9KM
中学 深圳市龙岗区乐淮实验学校 0.8KM
坪地中学 0.87KM
商业配套
5.5 分
创城宜城风景三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
47
公园
10
15
商场
3
9
超市
74
118
创城宜城风景周边商业列表
超市

豪源生鲜超市

0.09KM

顺客旺超市

0.29KM

金鑫百货店(益民南街一巷店)

0.33KM

尚品惠生活超市(坪地店)

0.37KM

吉之堡团购超市

0.39KM

商场

坪地坪洲百货

0.33KM

坪地宜城购物广场

0.58KM

宏富百货(坪地店)

0.63KM

公园

坪地公园

0.48KM

富民公园

0.71KM

消防文化主题公园

0.75KM

中心白石塘社区公园

1.23KM

坪地英材路街心公园

1.6KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(坪地支行)

0.06KM

中国农业银行(深圳坪地支行)

0.07KM

中国银行(坪地支行)

0.25KM

深圳农商银行(坪地支行)

0.4KM

中国建设银行(深圳坪地支行)

0.55KM

物业服务
7.1 分
创城宜城风景物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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