中信城开红树湾
均价95000元/㎡
福田 /建面 76 - 134㎡
人工智能价值分析
中信城开红树湾楼盘的优点主要体现在教育、物业服务和项目价格方面。该楼盘教育配套得分高达9.2分,说明周边教育资源丰富,满足家庭教育需求;物业服务得分更是高达9.9分,说明物业服务质量非常优秀,让业主居住更加舒适便捷;项目价格得分也高达9.3分,说明该楼盘的房价相对较低,适合购房者的经济承受能力。此外,内部规划也获得7.9分,商业配套7.3分,交通配套7.1分,医疗配套6.8分,总体评分达到8.2分,显示该楼盘整体素质较高,是一处值得考虑的优质房产投资。

8.2

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
7.9
交通配套
7.1
医疗配套
6.8
教育配套
9.2
商业配套
7.3
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中信城开红树湾周边楼盘评分对比]
小区名称 中信城开红树湾 红树湾壹号 中洲滨海华府 承翰庭玺 富通九曜公馆
楼盘价格 9.3 9.7 9.9 9.9 8.7
内部规划 7.9 9.6 9.5 9.8 9.6
交通配套 7.1 9.5 9.1 9.7 9.6
医疗配套 6.8 7.1 7.9 9.5 9.9
教育配套 9.2 9.9 9.7 9.9 10.0
商业配套 7.3 9.9 9.5 9.9 10.0
物业服务 9.9 7.5 7.8 7.3 8.9
综合评分 8.2 9.2 9.2 9.4 9.5
综上:中信城开红树湾物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
中信城开红树湾位于福田商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为4.74, 绿化率达24.9%, 户型 76-134㎡, 四居,三居,二居, 最近开盘时间为2022年07月23日, 销售均价为95000元/㎡ ,物业公司为佳兆业美好集团。
所属区域
福田-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
66748㎡
建筑面积
9467㎡
规划户数
317
楼栋数
--
容积率
4.74
绿化率
24.9%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
佳兆业美好集团
开盘时间
2022年07月23日
交房时间
2022年10月
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为95000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在88509元/㎡左右,二手房小区均价在74429元/㎡左右。
中信城开红树湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
周边新房
88509
中信城开红树湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
红树湾壹号
88000
中洲滨海华府
90000
中信城开红树湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
周边二手房
74429
中信城开红树湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
益田公寓
67744
中和市场
80624
内部规划
7.9
中信城开红树湾位于福田商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为4.74,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达24.9%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积76-134㎡之间。
楼盘户型
中信城开红树湾 楼盘面积段为76-134㎡, 总价段为 752-1326万元, 户型以四居,三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
24.9%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
4.74
区域均值
5.9
交通配套
7.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>41%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>益田站</b>直线距离1.1KM,周边三公里内有<b>90个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的是<b>市花香樟路口(招呼站)</b>站。
中信城开红树湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
17
公交
90
118
中信城开红树湾周边地铁及公交站
地铁

益田

地铁3号线 1.1KM

沙尾

地铁7号线 1.26KM

福保

地铁3号线 1.31KM

上沙

地铁7号线 1.87KM

石厦

地铁3号线;地铁7号线 1.87KM

公交站

市花香樟路口(招呼站)

B962路 0.17KM

红树福苑

B618路;M120路 0.21KM

平冠道

60路;62路 0.38KM

华宝一号(招呼站)

B962路 0.4KM

石厦南公交总站

广东省深圳市福田区福荣路与新洲路交汇处东北角 0.44KM

医疗配套
6.8
中信城开红树湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
74
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市妇幼保健院(福强院区) 大型医院 1.16KM
舍予齿科(保税区店) 社区及诊所 0.2KM
中山大学附属第八医院120红树福苑院前急救站 社区及诊所 0.35KM
深圳市福田区红树福苑社区健康服务中心 社区及诊所 0.35KM
爱美医疗美容 社区及诊所 0.39KM
教育配套
9.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>5%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>
中信城开红树湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
9
10
小学
18
19
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
小学 全海小学 0.73KM
福苑小学 0.77KM
益田小学 0.94KM
中学 深圳市福田外国语高级中学 0.56KM
深圳市第三高级中学(初中部) 1.19KM
商业配套
7.3
中信城开红树湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
104
175
公园
18
32
商场
10
15
超市
108
107
中信城开红树湾周边商业列表
超市

幸福家超级市场

0.25KM

桂花苑超市

0.5KM

好又乐生活超市

0.62KM

前大爷生鲜超市

0.73KM

钱大妈(海景花园店)

0.75KM

商场

CT Mall

1.31KM

马成时代广场

1.6KM

天虹商场(福民店)

1.74KM

KK ONE购物中心

2.66KM

KKONE时尚潮流购物中心

2.69KM

公园

公厕

0.2KM

福田红树林生态公园自然教育中心

0.22KM

红树林生态公园科普展馆

0.25KM

翠堤湾社区公园

0.55KM

自由港湾公园

0.66KM

银行

北京银行24小时自助银行(红树福苑社区支行)

0.23KM

北京银行(红树福苑社区支行)

0.24KM

平安银行股份有限公司

0.27KM

平安银行信息中心

0.31KM

招商银行(远程银行中心)

0.63KM

物业服务
9.9
中信城开红树湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.8
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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