承翰湾尚国际
均价112800元/㎡
福田
人工智能价值分析
承翰湾尚国际楼盘的优点在于其内部规划、交通、医疗、教育和商业配套都表现出色，得分均在9.6分以上，为居住提供了便利和舒适性。同时，物业服务得分更是达到了满分10分，可以为业主提供更加周到的服务。虽然价格得分相对较低，但相对于其它高端楼盘仍处于较为合理的范围。总体而言，承翰湾尚国际楼盘是一个具有高品质生活配套的优质住宅项目。

9.5分

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.7
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[承翰湾尚国际周边楼盘评分对比]
小区名称 承翰湾尚国际 加福华尔登府邸 承翰庭玺 深圳中心天元 富通九曜公馆
楼盘价格 7.8 9.4 9.9 7.4 8.7
内部规划 9.9 9.9 9.8 9.7 9.6
交通配套 9.6 9.7 9.7 9.9 9.6
医疗配套 9.7 9.9 9.5 10.0 9.9
教育配套 9.6 9.5 9.9 9.9 10.0
商业配套 9.6 9.7 9.9 10.0 10.0
物业服务 10.0 9.9 7.3 9.9 8.9
综合评分 9.5 9.7 9.4 9.6 9.5
综上：承翰湾尚国际内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
承翰湾尚国际位于福田商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为6， 绿化率达40.18%， 最近开盘时间为2022年08月21日， 销售均价为112800元/㎡ ，物业公司为深圳市承翰物业管理有限公司。
所属区域
福田-
建筑类别
高层
占地面积
250000㎡
建筑面积
24500㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6
绿化率
40.18%
装修情况
--
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市承翰物业管理有限公司
开盘时间
2022年08月21日
交房时间
--
楼盘价格
7.8 分
本楼盘当前价格为112800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在100369元/㎡左右，二手房小区均价在71060元/㎡左右。
承翰湾尚国际与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
112800
周边新房
100369
承翰湾尚国际与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
112800
加福华尔登府邸
95000
承翰庭玺
89000
承翰湾尚国际与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
112800
周边二手房
71060
承翰湾尚国际与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
112800
翡翠园公寓
67744
祥晖园
67744
内部规划
9.9 分
承翰湾尚国际位于福田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40.18%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40.18%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
6
区域均值
5.9
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>福民站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>137个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>福强路口</b>站。
承翰湾尚国际周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
17
公交
137
118
承翰湾尚国际周边地铁及公交站
地铁

福民

地铁10号线;地铁4号线;地铁7号线 0.53KM

皇岗村

地铁7号线 0.53KM

福田口岸

地铁10号线;地铁4号线 0.71KM

石厦

地铁3号线;地铁7号线 1.09KM

皇岗口岸

地铁7号线 1.12KM

公交站

福强路口

26路夜班车;60路;62路;73路;B689路;M102路;M347路 0.21KM

福民地铁站

60路;62路;73路;B689路;M102路;M347路 0.3KM

福田水围村

60路;339路;362路;377路;B685路;B957路;M103路;M347路;M389路;M476路;M499路 0.33KM

福田保健院

26路夜班车;34路;63路;73路;303路;B689路;M102路;M133路;M138路 0.36KM

福民公安小区

26路;26路夜班车;52路;339路;M102路;M103路;M389路;M476路 0.37KM

医疗配套
9.7 分
承翰湾尚国际三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
128
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市妇幼保健院(福强院区) 大型医院 1.53KM
深圳市爱康健齿科集团股份有限公司李川口腔诊所 社区及诊所 0.29KM
深圳市福田妇幼保健院 社区及诊所 0.33KM
李医生妇科(皇岗店) 社区及诊所 0.36KM
民心大药房(福民分店) 社区及诊所 0.37KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>24</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
承翰湾尚国际三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
12
10
小学
24
19
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
小学 荔园外国语小学(水围) 0.07KM
福民小学 0.61KM
福民小学校舍 0.61KM
中学 深圳绿洲国际学校 0.22KM
深圳市云顶学校 0.37KM
商业配套
9.6 分
承翰湾尚国际三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
230
175
公园
26
32
商场
16
15
超市
143
107
承翰湾尚国际周边商业列表
超市

和乐福生活超市(水围二店)

0.06KM

百惠家生鲜超市(水围店)

0.13KM

鹏城乐福精选生活超市

0.15KM

钱大妈(水围新家园店)

0.19KM

和乐福生活超市(水围店)

0.27KM

商场

马成时代广场

1.1KM

CT Mall

1.11KM

天虹商场(福民店)

1.13KM

卓越世纪中心

1.32KM

卓悦INTOWN购物中心(福田店)

1.32KM

公园

绿谷公园

0.43KM

深圳市公园管理中心皇岗公园

0.59KM

皇岗公园

0.62KM

福田口岸街心公园

0.81KM

海滨社区公园

0.83KM

银行

招商银行ATM(金田路)

0.18KM

平安银行(深圳水围支行)

0.19KM

平安银行24小时自助银行(水围支行)

0.19KM

浦发银行24小时自助银行服务(福强支行)

0.23KM

中国农业银行(深圳福田口岸支行)

0.24KM

物业服务
10.0 分
承翰湾尚国际物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.8
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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