张振华经纪人

按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。

吴娜梅经纪人

买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

吴娜梅经纪人

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

吴娜梅经纪人

房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。

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承翰陶柏莉位于葵涌镇丰树山片区，葵涌街道西北角、环城西路以东，丰树山路以南，盐坝高速路以北。总占地面积55000.00㎡，总建筑面积137444.60㎡，为包含别墅、高层、商业的综合体项目。, 承翰陶柏莉整体工程由10栋高层和10栋2层别墅构成。高层区有1层地下室，局部2层地下室，别墅区有1层地下室，裙楼2层，高层区地上20～32层不等。高层住宅楼采用剪力墙结构，低层为2层别墅及3层高的幼儿园，采用框架结构。分两期开发，一期工程有2层地下停车场，高层6座，别墅10栋，幼儿园1栋，会所1栋。, 承翰陶柏莉建筑立面为北美建筑风格，简约大气，采用北美建筑风格设计，简约大气，清新明快。园林风格为原生美加风情园林，打造自然的原生美加风情度假社区，中心广场、亲水平台、休憩花园、宅间庭院，方便业主散步、聚会。

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