基本信息

楼盘名称: 长通熙园
项目特色: 低密度 改善房 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 13500元/㎡商铺 13500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 130万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年10月01日  开盘通知
交房时间: 2020年12月31日
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州市大唐置业发展有限公司
售楼地址: 惠州惠阳开城大道与演达大道交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11318

预售许可证

预 售 证 : 惠阳房预许字(2020)第107号
发证时间: 2020-10-30
绑定楼栋: 8栋
预 售 证 : 惠阳房预许字(2020)第072号
发证时间: 2020-08-21
绑定楼栋: 9栋
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第139号
发证时间: 2019-12-18
绑定楼栋: 10栋
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第092号
发证时间: 2019-09-30
绑定楼栋: 7栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 76311㎡
建筑面积: 379281.0㎡
容积率: 住宅:4.15
绿化率: 30.09 %
停车位: 2296
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2555户
楼层状况: 项目由10栋高层及底层商业组成
楼栋总数: 10
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 惠州市长通集团有限公司

项目介绍

长通·熙园位居于惠州市惠阳 地段,交通便利,周边被4条城市主干道所包围,临惠州南站,通过惠州南站可乘坐住、商业、商务氛围浓厚,长通·熙园南面即为新型商业综合体,惠阳两大新型精品商业大润发、天虹商场均在项目南面,周边商业配套 完善;项目南面紧靠着华星金融国际写字楼,该写字楼今年于2016年4月份已投入使用。惠阳两大名校惠阳 、华南师大 均在项目周边2公里范围内。长通·熙园作为区域的地块,充分利用的硬件条件,未来将规划打造成一个为集 和开放式住宅、体验式商业街区及城市公园于一体的城市客厅项目。约4万平占地面积,打造一个时尚休闲娱乐及体验式商业购物天地,满足全家人休闲、娱乐、购物、生活等需求,利用体验式街区带动人流,与商业相辅相成。 长通·熙园根据现有的用地情况,有计划、有针对性地进行总体布局及单体设计、尊重自然环境。做到“规划合理性、布局适用、建筑与环境空间独特性、建筑经济性”四方面的平衡。在设计上充分体现“以人为本”的设计理念,并充分挖掘在人文,景观、生态、地域等方面的价值 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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