丁治理经纪人

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

zhugefang116100009390热心网友

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

李帆经纪人

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

说柔雅热心网友

财富城位于坪山中心区，38万㎡半月环公园围绕，尽享五馆一城——图书馆、展览馆、美术馆、文化中心和剧院、书城，打造中央公园住区。社区自带3000㎡休闲泛会所及10万㎡临街购物中心，全方位满足业主日常所需，100万㎡非毛坯生活大城，是财富集团深耕深圳20余载，继财富广场、财富大厦后的又一力作。 财富城毗邻坪山高铁站，乘坪山捷运线可便捷直达福田；在建坪盐通道、南坪快速三期、东部外环高速等交通路网连通坪山与深圳各区域。 财富城共计建筑面积约100万㎡，分5期开发。财富城一期占地占面47749.7㎡，总建面约35万㎡，容积率为4.98，绿化率为35％。项目楼栋为10栋39-41层住宅，项目沿街为商业街。产品主要为74-144㎡的3-5房。项目全部产品带装修打造，着力于为每一位业主打造更加人性化。