基本信息

楼盘名称: 博林天瑞
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 教育资源 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 85000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月01日  开盘通知
交房时间: 2016年12月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市草莆清水河实业股份合作公司深圳市博林房地产开发有限公司
售楼地址: (南山区)南山沙河西路与留仙大道交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11199

小区规划

占地面积: 50080㎡
建筑面积: 366750㎡
容积率: 4.8
绿化率: 35%
停车位: 2298个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1994
楼层状况: 7栋45-48层(高约150m)住宅楼、1座24层(高约100m)、1座3层独立幼儿园(6班)、2座2层沿街商业楼以及社康 、物业管理用房、辅助设备设施用房、垃圾站、地下车库。
楼栋总数: 7
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 深圳中海物业管理有限公司

项目介绍

博林天瑞是集五星级酒店、高端公寓、住宅、商业别墅于一体的综合型项目。, 博林天瑞位于沙河西路与留仙大道交汇处,项目所处位置可观1000万㎡塘朗山山景,4000万㎡西丽湖,1000万㎡大学城校区和130万㎡高尔夫绿地。, 博林天瑞亮点:建筑布局一线排开,户型结构南北通透;四层车库;地下车库WIFI覆盖;法国酒店铂尔曼将入驻;特设汽车充电桩和专属单车位;为业主提供单车分类式停放服务,为高端品牌单车提供专属停车区;临近“大学城”和两大中心公园。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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