博林天瑞
均价85000元/㎡
南山 / 西丽 /建面 79 - 260㎡
人工智能价值分析
博林天瑞楼盘的优点主要体现在内部规划和项目价格方面。内部规划得到了9.6分的高分,说明该楼盘在设计方面进行了充分的考虑,可以为业主提供舒适的居住环境。项目价格方面得到了9.2分的高分,说明该楼盘的价格相对较为亲民,符合市场需求。此外,交通配套和医疗配套得分也相对较高,分别为7.0分和7.7分,业主在生活中可以享受到方便快捷的交通和完善的医疗服务。

7.4

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.6
交通配套
7.0
医疗配套
7.7
教育配套
5.9
商业配套
6.1
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[博林天瑞周边楼盘评分对比]
小区名称 博林天瑞 汇城茗院 金众麒麟府 塘朗城TOWN寓 鼎胜金域世家
楼盘价格 9.2 9.2 8.5 9.5 9.9
内部规划 9.6 6.7 7.9 9.7 7.9
交通配套 7.0 5.6 5.2 5.6 8.7
医疗配套 7.7 5.9 6.3 6.6 5.9
教育配套 5.9 5.1 5.6 5.2 5.2
商业配套 6.1 5.1 5.5 5.5 5.4
物业服务 6.7 10.0 10.0 5.7 5.6
综合评分 7.4 6.7 7.0 6.8 7.0
综上:博林天瑞商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
博林天瑞位于南山西丽商圈, 由打造, 楼盘共计7栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为4.8, 绿化率达35%, 户型 79-260㎡, 最近开盘时间为2015年10月20日, 销售均价为85000元/㎡ ,物业公司为深圳中海物业管理有限公司。
所属区域
南山-西丽
建筑类别
板楼
占地面积
366750㎡
建筑面积
50080㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
4.8
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
--
物业公司
深圳中海物业管理有限公司
开盘时间
2015年10月20日
交房时间
2016年12月
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为85000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在81165元/㎡左右,二手房小区均价在75716元/㎡左右。
博林天瑞与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
周边新房
81165
博林天瑞与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
汇城茗院
85000
塘朗城TOWN寓
73000
博林天瑞与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
周边二手房
75716
博林天瑞与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
博林天瑞
83065
南山云谷1期
78460
内部规划
9.6
博林天瑞位于南山西丽商圈,楼盘共计7栋产品,建筑类型为板楼,容积率为4.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积79-260㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.8
区域均值
4.4
交通配套
7.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大学城站</b>直线距离0.82KM,周边三公里内有<b>78个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的是<b>哈工大(深圳)</b>站。
博林天瑞周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
16
公交
78
109
博林天瑞周边地铁及公交站
地铁

大学城

地铁5号线 0.82KM

北大

地铁7号线二期 1.28KM

西丽湖

地铁7号线二期 1.32KM

学府医院

地铁7号线二期 1.8KM

西丽

地铁5号线;地铁7号线 2KM

公交站

哈工大(深圳)

37路;122路;M460路 0.11KM

平山一路路口

43路;122路;高峰专线36号 0.33KM

平山村南

74路;81路;122路;M217路;M299路;M385路;M393路;M459路;高峰专线36号 0.45KM

哈工大园区

37路;43路;M460路;高峰专线36号 0.54KM

大学城地铁站

122路 0.73KM

医疗配套
7.7
博林天瑞三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
102
96
医院名称 医院类型 距离
南方科技大学医院 大型医院 2.45KM
仁安大药房(平山村分店) 社区及诊所 0.38KM
德众康诊所 社区及诊所 0.48KM
元和堂大药房(平山分店) 社区及诊所 0.61KM
南北药行(平康店) 社区及诊所 0.72KM
教育配套
5.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>83%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
博林天瑞三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
4
6
小学
7
10
幼儿园
2
12
分类 学校名称 距离
小学 平山小学 1.04KM
深圳市南山区丽山学校 1.25KM
大学 北京大学深圳研究生院 1.13KM
商业配套
6.1
博林天瑞三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
51
98
公园
13
24
商场
5
12
超市
64
84
博林天瑞周边商业列表
超市

人人乐生活超市(博林天瑞店)

0.08KM

桃源乐洋超市

0.54KM

平山诚信百货店

0.62KM

网红连锁超市(西丽店)

0.72KM

茂兴便利超市

0.75KM

商场

益田·假日里购物中心

0.91KM

众冠时代广场

0.94KM

天虹商场(西丽店)

1.84KM

宝能环球汇C馆

2.79KM

悦方广场

2.87KM

公园

平山公园

0.75KM

丽山文体公园

1.09KM

深圳野生动物园

1.38KM

九祥岭湿地公园

1.43KM

塘朗街心公园

1.57KM

银行

平安银行(深圳大学城支行)

0.55KM

平安银行ATM(深圳大学城清华研究生院)

0.55KM

深圳农商银行24小时自助银行服务

0.77KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳大学城支行)

0.92KM

中国农业银行(深圳大学城支行)

0.92KM

物业服务
6.7
博林天瑞物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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