基本信息

楼盘名称: 泊郡雅苑
项目特色: 刚需房 低总价 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 31460元/㎡商铺 21000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2013年01月19日  开盘通知
交房时间: 2014年05月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 盐田明珠大道与洪安路交汇处(接待时间 9:00 - 18:00)
咨询电话:

小区规划

占地面积: 11095㎡
建筑面积: 63467㎡
容积率: 4
绿化率: 38%
停车位: 400
停车配比: 暂无数据
规划户数: 486
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.2元/㎡•月
物业公司: 康夏物业管理有限公司

项目介绍

泊郡雅苑项目位于盐田港陆方后域中心地段,明珠大道与洪安路交汇处。紧靠世界四大国际港盐田港及深圳梧桐山,与深圳最长海岸线“黄金海岸”,可谓依山傍海,是盐田港旅游开发经济区目前新建项目之一,处于未来深圳东部商务文化中心的核心地带,尽享盐田港片区核心资源。项目背靠佳兆业旧改项目;处盐田港未来cld核心地段,尽享盐田港一城精华;饱览梧桐山、盐田港繁华城市及深圳海三大景观;紧靠深圳地铁8号线(东海道站),20抵达罗湖cbd;毗邻深盐第二通道、盐排高速、盐坝高速;其地段优势。泊郡雅苑占地面积为11095.49﹐,总建筑面积为63467.40﹐,由3栋塔楼组成,共486套。立面风格采用“现代简约”的立面概念,建筑风格以简洁大气为主体立面来实现楼栋的轻灵通透感觉。除现代高档的外立面外,项目打造了以现代主义基构为主,揉合现代澳洲的文化元素和前卫的现代园林景观,打造轻松自在,生态健康,优雅和谐的社区文化氛围。社区建成后将成为盐田港精英的集中地,主要面积为60-89平米的二房、三房魔幻全能罕有户型。无论是创业初期的青年才俊,还是小有成就的都市新贵,亦或是温馨的三代同堂,均可在此找到他们的领地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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