泊郡雅苑
均价31460元/㎡
盐田 / 盐田港 /建面 59 - 89㎡
人工智能价值分析
泊郡雅苑楼盘价格合理，内部规划和交通配套良好，商业配套丰富，适合购房者居住和商业经营。同时，该楼盘周围教育资源较为充足，生活便利。尤其是交通配套和商业配套得分较高，可以满足居住者的出行和购物需求。物业服务方面虽然得分较低，但不会对整个楼盘造成太大影响，总体来说，泊郡雅苑楼盘是一个值得考虑的选择。

8.6分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
5.2
教育配套
7.3
商业配套
9.9
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[泊郡雅苑周边楼盘评分对比]
小区名称 泊郡雅苑 建信天宸 兆邦基碧湖春天 润樾山 深业山水东城
楼盘价格 10.0 9.7 7.6 8.8 8.8
内部规划 9.8 9.5 9.5 9.7 9.7
交通配套 9.6 7.5 6.4 7.8 6.1
医疗配套 5.2 5.3 5.1 6.8 6.8
教育配套 7.3 6.4 5.9 5.4 5.5
商业配套 9.9 8.6 5.2 6.7 5.5
物业服务 5.7 5.5 9.5 9.9 9.5
综合评分 8.6 7.7 7.3 8.0 7.5
综上：泊郡雅苑商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
泊郡雅苑位于盐田盐田港商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4， 绿化率达38%， 户型 59-89㎡， 最近开盘时间为2013年01月19日， 销售均价为31460元/㎡ ，物业公司为康夏物业管理有限公司。
所属区域
盐田-盐田港
建筑类别
高层
占地面积
63467㎡
建筑面积
11095㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4
绿化率
38%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
康夏物业管理有限公司
开盘时间
2013年01月19日
交房时间
2014年05月31日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为31460元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在35676元/㎡左右，二手房小区均价在43616元/㎡左右。
泊郡雅苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31460
周边新房
35676
泊郡雅苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31460
建信天宸
36000
兆邦基碧湖春天
40500
泊郡雅苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31460
周边二手房
43616
泊郡雅苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31460
泊郡雅苑
44250
佳兆业成都君汇上品
41658
内部规划
9.8 分
泊郡雅苑位于盐田盐田港商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达38%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积59-89㎡之间。
绿化率
本楼盘
38%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
4
区域均值
4.1
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北山道站</b>直线距离0.69KM，周边三公里内有<b>53个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>盐田东公交总站</b>站。
泊郡雅苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
3
公交
53
39
泊郡雅苑周边地铁及公交站
地铁

北山道

地铁8号线二期 0.69KM

盐田路

地铁8号线二期 0.71KM

盐田食街

地铁8号线二期 1.46KM

深外高中

地铁2号线;地铁8号线 1.69KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 2.88KM

公交站

盐田东公交总站

85路;B676路;B927路;M348路 0.08KM

华大公寓

B676路;B925路;M348路 0.22KM

御景佳园

B925路;M348路 0.23KM

南方明珠花园西区

85路;B676路;M348路 0.3KM

庚子首义学校

68路;68线;358路;B676路;B925路;B927路;M205路;M205路大站快车;M205区间线;M380路;M380路区间;M380路区间车;M444路;M465路;大梅沙假日专线1号 0.33KM

医疗配套
5.2 分
泊郡雅苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
29
38
医院名称 医院类型 距离
美信连锁药房 社区及诊所 0.12KM
华富源口腔诊所 社区及诊所 0.32KM
中联大药房(东港路分店) 社区及诊所 0.36KM
深圳市盐田区盐港医院东海社区健康服务中心 社区及诊所 0.45KM
立丰药房(沿港分店) 社区及诊所 0.53KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>1</b>个，
泊郡雅苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
3
2
小学
3
6
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 山海小学 0.43KM
盐港小学 0.84KM
深圳市盐田区乐群实验小学 1.18KM
中学 深圳市盐港中学 0.71KM
盐田实验学校 1.3KM
商业配套
9.9 分
泊郡雅苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
14
公园
12
11
商场
0
2
超市
20
16
泊郡雅苑周边商业列表
超市

千度康百货

0.06KM

湖南特产生鲜

0.1KM

农佳乐生鲜超市

0.14KM

鸿安超市

0.63KM

惠宜购连锁生活超市(盐田店)

0.65KM

公园

盐田双拥公园

0.7KM

明珠人口文化公园

0.89KM

东港公园

1.07KM

新园社区公园

1.22KM

明珠社区公园

1.27KM

银行

招商银行24小时自助银行(东海道)

0.31KM

中国建设银行24小时自助银行(梧桐山支行)

0.71KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

0.76KM

中国农业银行(深圳盐田支行)

0.78KM

中国银行(金港支行)

0.81KM

物业服务
5.7 分
泊郡雅苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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