碧桂园天誉
均价13058元/㎡
深圳周边 / 惠州 /建面 101 - 117㎡
人工智能价值分析
碧桂园天誉楼盘优点显著，项目价格非常合理，内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套完善。其中，医疗配套和商业配套得分最高，为10分。同时，交通配套也非常出色，得分为9.9分。这个楼盘的物业服务虽然得分较低，但是整体上仍然受到了高度评价。总体来说，碧桂园天誉楼盘是一个非常值得考虑的优质房产项目。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.3
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
9.7
商业配套
9.8
物业服务
8.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[碧桂园天誉周边楼盘评分对比]
小区名称 碧桂园天誉 旭源怡景轩
楼盘价格 9.6 10.0
内部规划 9.3 7.2
交通配套 9.9 9.9
医疗配套 10.0 9.6
教育配套 9.7 9.8
商业配套 9.8 9.7
物业服务 8.5 7.1
综合评分 9.5 8.9
综上：碧桂园天誉商业配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
碧桂园天誉位于深圳周边惠州商圈， 由打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 101-117㎡， 最近开盘时间为2019年08月17日， 销售均价为13058元/㎡ ，物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司。
所属区域
深圳周边-惠州
建筑类别
板楼#高层
占地面积
40,800㎡㎡
建筑面积
11,235㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
--
物业公司
广东碧桂园物业管理有限公司
开盘时间
2019年08月17日
交房时间
2020年12月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为13058元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在38906元/㎡左右。
碧桂园天誉与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13058
周边新房
0
碧桂园天誉与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13058
碧桂园天誉与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13058
周边二手房
38906
碧桂园天誉与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13058
汇景城市山谷
17092
汇景御泉香山
15583
内部规划
9.3 分
碧桂园天誉位于深圳周边惠州商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积101-117㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
25.8%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.4
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>44%，</b>距离本楼盘最近的是<b>汇景城市山谷</b>站。
碧桂园天誉周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
38
21
碧桂园天誉周边地铁及公交站
公交站

汇景城市山谷

798路 0.24KM

三星村

799路 0.64KM

青湖工业区

901路 0.67KM

三星村委

901路 0.9KM

朱屋村

901路 0.94KM

医疗配套
10.0 分
碧桂园天誉三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
80
26
医院名称 医院类型 距离
时珍医药(清溪三星分店) 社区及诊所 0.52KM
永康堂药店(清溪香山分店) 社区及诊所 0.58KM
东莞国药(星光广场药店) 社区及诊所 0.74KM
童康医药大药房 社区及诊所 0.83KM
仁正医药(清溪谢屋分店) 社区及诊所 0.84KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量2个，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
碧桂园天誉三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
2
小学
3
5
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 小星星幼儿园(达文街) 0.79KM
小学 东莞市清溪红星小学 1.75KM
清溪第一小学 1.79KM
中学 东莞市燕英实验学校 1.03KM
东莞市中德技工学校 1.64KM
商业配套
9.8 分
碧桂园天誉三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
9
公园
5
3
商场
3
3
超市
31
25
碧桂园天誉周边商业列表
超市

钱大妈(清溪天誉店)

0.14KM

新一正生活超市

0.68KM

永洁水果产品

0.88KM

富运生活超市

0.9KM

九龙百货(厦坭磨坭墟市场店)

0.92KM

商场

富佳购物广场(鹿湖东路店)

2.19KM

广润百货

2.29KM

嘉信广场

2.37KM

公园

三星休闲公园

1KM

青皇村社区公园

1.63KM

景山公园

2.03KM

金湖公园

2.46KM

契爷石水库湿地公园

2.99KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(百家輋五巷)

0.76KM

东莞农村商业银行(清溪厦坭分理处)

1.03KM

中国农业银行ATM(清溪镇土桥健成针织厂)

1.15KM

东莞农村商业银行(御鹿分理处)

1.29KM

东莞农村商业银行ATM(清溪御鹿分理处)

1.3KM

物业服务
8.5 分
碧桂园天誉物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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