碧桂园荣汇
均价64000元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 102 - 118㎡
人工智能价值分析
碧桂园荣汇楼盘是一个价格合理、内部规划优良、交通和医疗配套完善、商业配套丰富的优质楼盘。内部规划设计合理，有利于提高住户的舒适度和生活质量；交通和医疗配套完善，方便居民出行和就医；商业配套丰富，满足居民的购物和娱乐需求。此外，物业服务也有待提高，但不会对整体居住体验产生太大影响。总体来说，碧桂园荣汇楼盘是一个值得考虑的优质住宅项目。

8.4分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.8
交通配套
8.7
医疗配套
8.7
教育配套
6.8
商业配套
9.9
物业服务
6.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[碧桂园荣汇周边楼盘评分对比]
小区名称 碧桂园荣汇 儒骏城立方 大族云峰 信义君御山居 信城缙华府
楼盘价格 9.1 9.7 9.8 8.1 9.4
内部规划 9.8 9.3 9.8 9.1 9.7
交通配套 8.7 9.9 9.6 9.9 9.5
医疗配套 8.7 9.5 9.7 9.1 9.6
教育配套 6.8 7.2 8.5 8.5 9.6
商业配套 9.9 9.8 9.7 9.8 9.5
物业服务 6.0 8.9 6.5 5.3 7.6
综合评分 8.4 9.2 9.0 8.6 9.3
综上：碧桂园荣汇商业配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
碧桂园荣汇位于龙岗坂田商圈， 由深圳市茂兴置业有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.46， 绿化率达40.78%， 户型 102-118㎡， 四居，三居， 销售均价为64000元/㎡ ，物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司龙岗分公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
高层
占地面积
129913.0平米㎡
建筑面积
25878.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.46
绿化率
40.78%
装修情况
装修
产权
70年(2016.10.31起)
开发商
深圳市茂兴置业有限公司
物业公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司龙岗分公司
开盘时间
--
交房时间
2018年10月
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为64000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在62189元/㎡左右，二手房小区均价在52195元/㎡左右。
碧桂园荣汇与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
周边新房
62189
碧桂园荣汇与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
儒骏城立方
53000
大族云峰
58000
碧桂园荣汇与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
周边二手房
52195
碧桂园荣汇与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
和磡村五巷15号
57741
粤鹏湾（杨美店）
57741
内部规划
9.8 分
碧桂园荣汇位于龙岗坂田商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.46，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40.78%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积102-118㎡之间。
楼盘户型
碧桂园荣汇 楼盘面积段为102-118㎡， 总价段为 652-755万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
40.78%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.46
区域均值
4.8
交通配套
8.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坂田站</b>直线距离0.49KM，周边三公里内有<b>93个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>碧桂园荣汇公交首末站</b>站。
碧桂园荣汇周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
8
公交
93
102
碧桂园荣汇周边地铁及公交站
地铁

坂田

地铁5号线 0.49KM

杨美

地铁5号线 0.86KM

坂田南

地铁21号线 0.94KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 1.25KM

光雅园

地铁10号线 1.43KM

公交站

碧桂园荣汇公交首末站

M309路 0.05KM

珠江旭景佳园

333路;M198路;M300路;M309路;M385路;M398路;M505路;M568路;M572路;M584路;高峰专线221号;高峰专线31路;高峰专线33路 0.1KM

大族云峰东

333路;B688路;M198路;M417路;M505路;M568路;M572路;M584路;高峰专线33路 0.34KM

创汇国际中心公交首末站

B686路 0.35KM

富豪花园

333路;B686路;M198路;M300路;M385路;M398路;M505路;M568路;M572路;M584路;高峰专线221号;高峰专线31路;高峰专线33路 0.36KM

医疗配套
8.7 分
碧桂园荣汇三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
74
125
医院名称 医院类型 距离
嘉良口腔连锁店(旭景店) 社区及诊所 0.21KM
康之源医药(旭景佳园分店) 社区及诊所 0.22KM
深圳坂田医院马安堂社区健康服务中心 社区及诊所 0.34KM
伍娅玲中医内科诊所 社区及诊所 0.38KM
元和堂大药房(杨马分店) 社区及诊所 0.53KM
教育配套
6.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>
碧桂园荣汇三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
8
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 蓓蕾幼儿园(大光磡八巷) 0.7KM
小学 深圳科学高中五园小学 1.07KM
坂田小学 1.21KM
深圳科学高中五和学校 1.24KM
中学 深圳市龙岗区扬美实验学校 0.99KM
商业配套
9.9 分
碧桂园荣汇三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
47
公园
9
15
商场
13
9
超市
145
118
碧桂园荣汇周边商业列表
超市

华润万家(旭景佳园店)

0.17KM

钱大妈(阳光苑店)

0.26KM

万众生活超市(新河街店)

0.27KM

乐汇购生活超市

0.28KM

鑫旺生活精选超市

0.28KM

商场

宝银商业广场

1.02KM

海达和成购物广场

1.19KM

坂田商业广场南区

1.41KM

坂田商业广场

1.45KM

乐汇时尚广场

1.58KM

公园

和磡社区公园

0.76KM

佳缘公园

1.55KM

大发埔社区公园

1.73KM

黄金山公园

1.9KM

黄金山公园管理处

1.96KM

银行

广发银行(深圳分行坂田支行)

0.06KM

深圳农村商业银行ATM(旭景佳园三期东)

0.28KM

平安银行(深圳坂银支行)

0.41KM

中国邮政储蓄银行坂雪支行

0.57KM

招商银行(第五园社区支行)

0.63KM

物业服务
6.0 分
碧桂园荣汇物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
0.5
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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