基本信息

楼盘名称: 碧桂园翠湖大厦
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 商业:40年;写字楼:40年;公寓:40年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年11月01日  开盘通知
交房时间: 2022年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市卓创置业有限公司
售楼地址: 田贝四路洪湖地铁站旁
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)罗湖004号
发证时间: 2020-10-23
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 5241㎡
建筑面积: 52955㎡
容积率: 7.6
绿化率: 30%
停车位: 200
停车配比: 1:0.4
规划户数: 316
楼层状况: 地下停车场3层(-1~-3F);1F-2F商业;3F至17F办公(其中4F为架空层,11F为避难层);18F避难层;19F至31F为公寓。项目共570套。
楼栋总数: 1
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 碧桂园物业

项目介绍

碧桂园翠湖大厦,集办公、商业、公寓于一体,是世界500强、中国房地产前3强碧桂园,罗湖首发城芯垂直综合体。项目踞守罗湖文锦北路与田贝四路交汇处,距离7号线洪湖地铁站约89米,距59万㎡洪湖公园约100米,距离深圳四大名校之一的深圳中学初中部约300米,距离深圳市第一家三甲综合性医院——深圳市人民医院约900米,优渥配套环伺左右,优享奢适人居生活。 碧桂园翠湖大厦位于罗湖区文锦北路及田贝四路交汇处,双地铁口核心位置,交通便利,地理位置优越。翠湖大厦占据水贝珠宝城枢纽之核,周边约1公里内大型珠宝产业云集:金展、万山、金座、银座等,步行上班。翠湖大厦距7号线洪湖站约89米,下楼即进站,距3/7号线田贝站约500米,三站内可任意换乘1号线、2号线、5号线、9号线,全城通达,实现高效生活圈。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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