基本信息

楼盘名称: 宝树台
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超
物业类别: 公寓 商住 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 燕南路31号

销售信息

参考均价: 住宅 100000元/㎡商住 100000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年01月01日  开盘通知
交房时间: 2021年9月8日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市家乐实业发展公司
售楼地址: (福田区)深圳市福田区燕南路31号
咨询电话: 400-819-0069 转 11211

预售许可证

预 售 证 : 深地合字(2014)6015号
发证时间: 2018-01-08
绑定楼栋: 1栋C座1栋商业#

小区规划

占地面积: 8998㎡
建筑面积: 100124㎡
容积率: 7.6
绿化率: 35%
停车位: 402个(地下),地上车位0个。
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1096
楼层状况: 规划3栋高层:1栋商务公寓和2栋住宅,分别是:A座28层, B座28层, C座26层,新备案是C座。
楼栋总数: 3
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市金地物业管理有限公司

项目介绍

[宝树台]:所在片区福田区楼盘地址深圳市福田区燕南路(科学馆地铁站B出口)开 发 商深圳市家乐实业发展公司楼盘状态准备中参考均价待定 元/㎡物业类型综合体建筑类别高层装修状态带装修车位数量402个容 积 率7.6绿 化 率35.1%使用年限70年预售许可物业公司金地物业管 理 费暂无项目介绍项目位于深圳市福田区燕南路(科学馆地铁站B出口),北接深圳优质名校聚集的百花片区,南接福田南保税区,西临福田中心区,东临蔡屋围金融中心。规划三栋高层塔楼,1-3层裙楼为街区式商业,塔楼分A、B、C三座:A座地上28层,4楼为架空层,5-28楼为32-47㎡住宅;B座地上28层,为返迁住宅;C座地上26层,4-9层为商业,10-26层为商务公寓。区域介绍《深圳市城市总体规划(2010年~2020年)》确定华强北为市级综合性商业区,福田区亦明确将华强北片区建成“的智能硬件研发中心”。, 华强北“中国电子第一街”在2017年1月14日重新开街。经过改造后,华强北片区同时覆盖4条地铁线,地上、地下商业空间大幅增至600万平(原先460万平)。融合地上产业地下空间,集聚科技、商业及金融等多元业态,沉寂数年的华强北将换发新风采。 未来的华强北,在政府加速华强北与福田CBD两大市集的融合,由街推向城,区域内别城市更新项目逐步启动,大型旧改纷纷落地,各大开发商的综合体旧改已落地等,这里将迎来一个新的发展极。周边交通【地铁】二号线,燕南站;一号线,科学馆站 , 【公交】兴华宾馆西、振中路站等,途径395、223、观光线、机场330线路等, 【自驾】广深高速、清平高速、深南大道、北环大道、红荔路、彩田路、笋岗西路, 周边配套【教育】实验幼儿园、深圳实验学校小学部、百花小学、荔园小学、深圳实验学校初中部、深圳外国语学校初中部、红岭中学圆岭校区, 【医疗】深圳市二医、北大医院、深圳市中医院院, 【商业】华强北中航九方购物中心、华强北茂业、深南茂业、沃尔玛燕南店、中信城市广场、kkmall、万象城, 【生态】荔枝公园、中心公园、笔架山公园

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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