宝树台
均价100000元/㎡
福田 / 香蜜湖 /建面 38 - 38㎡
人工智能价值分析
宝树台楼盘的优点主要体现在其内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套等方面。内部规划优秀，楼盘的各个功能区划分清晰，居住舒适度高；交通配套完善，周边公共交通便利，出行便捷；医疗配套齐全，周边医院资源丰富，居民享受医疗便利；教育配套优秀，周边学校资源丰富，居民享受教育资源优质；商业配套完善，周边商业资源齐全，居民购物方便。总体来说，宝树台楼盘在生活配套方面表现出色，是一个生活便利、舒适的居住区域。

9.1分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.5
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
9.9
商业配套
9.8
物业服务
6.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝树台周边楼盘评分对比]
小区名称 宝树台 深物业金领 笋岗中心万象华府 深圳中心天元 加福华尔登府邸
楼盘价格 8.2 9.6 7.3 7.4 9.4
内部规划 9.5 9.6 8.2 9.7 9.9
交通配套 9.8 9.9 9.5 9.9 9.7
医疗配套 10.0 9.7 9.8 10.0 9.9
教育配套 9.9 9.6 9.9 9.9 9.5
商业配套 9.8 9.6 9.7 10.0 9.7
物业服务 6.3 7.3 9.5 9.9 9.9
综合评分 9.1 9.3 9.1 9.6 9.7
综上：宝树台教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
宝树台位于福田香蜜湖商圈， 由打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为7.6， 绿化率达35%， 户型 38-38㎡， 最近开盘时间为2018年01月21日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司。
所属区域
福田-香蜜湖
建筑类别
高层
占地面积
100124㎡
建筑面积
8998㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
7.6
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年；公寓：40年
开发商
--
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司
开盘时间
2018年01月21日
交房时间
2019年12月31日公寓
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在87226元/㎡左右，二手房小区均价在71760元/㎡左右。
宝树台与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
87226
宝树台与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
深物业金领
70000
笋岗中心万象华府
89000
宝树台与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
71760
宝树台与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
华强时代公馆
82106
朗钜创公馆
108794
内部规划
9.5 分
宝树台位于福田香蜜湖商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为高层，容积率为7.6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积38-38㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
7.6
区域均值
5.9
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>30</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>43%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>燕南站</b>直线距离0.16KM，周边三公里内有<b>117个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>0%，</b>距离本楼盘最近的是<b>深圳城市学院</b>站。
宝树台周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
30
17
公交
117
118
宝树台周边地铁及公交站
地铁

燕南

地铁2号线;地铁8号线 0.16KM

科学馆

地铁1号线;地铁6号线 0.45KM

华强北

地铁2号线;地铁7号线;地铁8号线 0.69KM

通新岭

地铁3号线;地铁6号线 0.73KM

华强路

地铁1号线 0.82KM

公交站

深圳城市学院

M202路;M389路;M555路 0.28KM

兴华宾馆西

14路;23路;62路;75路;104路;204路;215路;223路;B930路;M102路;M106路;M190路;M192路;高峰专线29号 0.3KM

兴华宾馆东

3路;113路;377路;M102路;M112路;M133路;M383路;NA1线;高快巴士60号 0.31KM

建艺大厦①

75路;M389路;M555路 0.5KM

科学馆地铁公交接驳站

357路;M202路;NA1线 0.51KM

医疗配套
10.0 分
宝树台三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
2
社区及诊所
135
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市妇幼保健院 大型医院 0.75KM
暨南大学附属深圳爱尔眼科医院 大型医院 1.03KM
深圳市第二人民医院 大型医院 1.71KM
中联大药房(燕南路分店) 社区及诊所 0.08KM
AED(深圳地铁2号线燕南站) 社区及诊所 0.13KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>23</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>17%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>9%，</b>大学数量<b>1</b>个，
宝树台三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
11
10
小学
23
19
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
小学 桃李未来(华强北小学部) 0.6KM
中学 忆翠市一中 0.58KM
商业配套
9.8 分
宝树台三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
211
175
公园
34
32
商场
47
15
超市
157
107
宝树台周边商业列表
超市

沃尔玛购物广场(深圳燕南路店)

0.22KM

超华通讯

0.31KM

钱大妈(金茂礼都店)

0.4KM

为民生活超市(振兴路店)

0.41KM

京东无人超市(华强北店)

0.46KM

商场

茂业百货(茂业深南店)

0.23KM

曼哈美妆广场

0.63KM

曼哈商业广场

0.66KM

城市广场·深圳

0.71KM

NICO女人名店

0.71KM

公园

红荔社区公园

0.71KM

上步绿廊公园

0.84KM

下步庙北区公园

0.86KM

白沙岭社区公园

1.09KM

滨海新村社区公园

1.14KM

银行

华商银行(深圳分行)

0.18KM

工银亚洲(华商银行)

0.18KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳华联支行)

0.2KM

中国工商银行(深圳华联支行)

0.2KM

中国民生银行(深圳华联支行)

0.24KM

物业服务
6.3 分
宝树台物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
4.7
车户比
本楼盘
0.37
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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