宝能城
均价85000元/㎡
南山 / 西丽 /建面 143 - 168㎡
人工智能价值分析
宝能城楼盘的优点主要在于价格和内部规划。该项目价格得分高达9.1分，说明价格相对于同类楼盘有明显优势，可以给购房者带来一定的经济实惠。同时，内部规划得分也很高，达到8.9分，说明楼盘的户型设计、功能布局等方面都比较合理，可以为居民提供舒适的居住环境。此外，物业服务得分也比较高，达到8.8分，意味着物业管理服务质量比较好，居民生活便利。综合来看，宝能城楼盘价格实惠、规划合理、物业服务良好，是一个不错的购房选择。

6.9分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
8.9
交通配套
5.0
医疗配套
5.2
教育配套
5.3
商业配套
5.5
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝能城周边楼盘评分对比]
小区名称 宝能城 塘朗城TOWN寓 京基御景峯 博林天瑞
楼盘价格 9.1 9.5 9.3 9.2
内部规划 8.9 9.7 9.5 9.6
交通配套 5.0 5.6 5.2 7.0
医疗配套 5.2 6.6 5.2 7.7
教育配套 5.3 5.2 5.2 5.9
商业配套 5.5 5.5 5.6 6.1
物业服务 8.8 5.7 7.3 6.7
综合评分 6.9 6.8 6.8 7.4
综上：宝能城物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
宝能城位于南山西丽商圈， 由打造， 楼盘共计15栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.9， 绿化率达25%， 户型 143-168㎡， 最近开盘时间为2019年09月27日， 销售均价为85000元/㎡ ，物业公司为深圳吉祥物业服务有限公司。
所属区域
南山-西丽
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
830862㎡
建筑面积
109383㎡
规划户数
--
楼栋数
15
容积率
4.9
绿化率
25%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳吉祥物业服务有限公司
开盘时间
2019年09月27日
交房时间
2021年8月二期
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为85000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在78926元/㎡左右，二手房小区均价在69201元/㎡左右。
宝能城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边新房
78926
宝能城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
塘朗城TOWN寓
73000
博林天瑞
85000
宝能城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边二手房
69201
宝能城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
宝能城花园（西区）
78460
宝能城花园东区
98600
内部规划
8.9 分
宝能城位于南山西丽商圈，楼盘共计15栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达25%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积143-168㎡之间。
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.9
区域均值
4.4
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>75%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>塘朗站</b>直线距离0.2KM，周边三公里内有<b>30个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>72%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宝能城公交首末站</b>站。
宝能城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
16
公交
30
109
宝能城周边地铁及公交站
地铁

塘朗

地铁5号线 0.2KM

学府医院

地铁7号线二期 1.08KM

长岭陂

地铁5号线 1.56KM

北大

地铁7号线二期 2.08KM

公交站

宝能城公交首末站

B638路 0.02KM

南方科技大学②

37路;43路;74路;81路;122路;M459路 0.14KM

塘朗地铁站C口(招呼站)

B638路 0.17KM

临时站

37路 0.21KM

塘朗地铁站

37路;B638路;B818路;M217路;M299路;M393路;M460路;M554路;高峰专线119路;高峰专线120路;高峰专线150路 0.23KM

医疗配套
5.2 分
宝能城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
31
96
医院名称 医院类型 距离
正夫口腔(西丽宝能城店) 社区及诊所 0.13KM
南北药行(塘朗城分店) 社区及诊所 0.25KM
同春仁养生馆 社区及诊所 0.27KM
雅菲口腔 社区及诊所 0.28KM
深圳运医中医(综合)诊所 社区及诊所 0.29KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>大学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
宝能城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
1
6
小学
1
10
幼儿园
0
12
分类 学校名称 距离
小学 塘朗小学 0.35KM
中学 山脚山 0.97KM
大学 南方科技大学 0.77KM
深圳大学(丽湖校区) 0.82KM
商业配套
5.5 分
宝能城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
98
公园
6
24
商场
1
12
超市
16
84
宝能城周边商业列表
超市

乐购超市(留仙大道店)

0.23KM

乡香食集乡鲜超市

0.28KM

洋洋红超市内海鲜档

0.57KM

全家福超市(朗麓家园店)

0.67KM

钱大妈(崇文花园店)

0.74KM

商场

宝能环球汇C馆

0.07KM

公园

翠谷公园智园

0.5KM

塘朗村社区公园

0.96KM

塘朗街心公园

1.18KM

塘朗山公园

2.22KM

深圳野生动物园

2.84KM

银行

中信银行(西丽支行)

0.16KM

宁波银行(深圳西丽支行)

0.24KM

中国银行(大学城支行)

0.26KM

招商银行(深圳大学城支行)

0.54KM

中国光大银行(塘岭路店)

0.55KM

物业服务
8.8 分
宝能城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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