保利招商龙誉
均价69000元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 38 - 125㎡
人工智能价值分析
保利招商龙誉楼盘是一款综合评分达到9.0分的高品质楼盘。该楼盘的优点主要表现在内部规划和商业配套上。内部规划得分高达9.8分,表现出该楼盘对于住户的需求非常重视,提供了高品质的居住环境和舒适的居住体验。商业配套方面得分也很高,达到9.9分,表明该楼盘周边商业环境非常优越。同时,该楼盘还提供完善的教育配套和医疗配套,满足住户的基本需求。虽然物业服务得分较低,但整体来说,该楼盘是一个非常适合居住和投资的选择。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.8
交通配套
8.8
医疗配套
8.8
教育配套
9.0
商业配套
9.9
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利招商龙誉周边楼盘评分对比]
小区名称 保利招商龙誉 新彩苑 皇嘉珑府 汇德大厦 龙光玖龙玺
楼盘价格 9.5 9.8 9.4 9.7 8.5
内部规划 9.8 8.5 7.0 9.8 7.8
交通配套 8.8 8.3 8.3 9.7 7.7
医疗配套 8.8 7.7 8.5 9.5 6.5
教育配套 9.0 7.5 7.5 9.6 7.1
商业配套 9.9 9.2 9.5 9.8 7.7
物业服务 7.1 7.1 6.1 9.9 9.5
综合评分 9.0 8.3 7.9 9.7 7.9
综上:保利招商龙誉商业配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
保利招商龙誉位于龙华龙华商圈, 由深圳市保卓房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为4.94, 绿化率达40%, 户型 38-125㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2023年04月05日, 销售均价为69000元/㎡ ,物业公司为深圳保利佳物业管理有限公司。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层#超高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.94
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
住宅:70年
开发商
深圳市保卓房地产开发有限公司
物业公司
深圳保利佳物业管理有限公司
开盘时间
2023年04月05日
交房时间
2026年
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为69000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在65971元/㎡左右,二手房小区均价在58851元/㎡左右。
保利招商龙誉与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
周边新房
65971
保利招商龙誉与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
皇嘉珑府
69000
龙光玖龙玺
75000
保利招商龙誉与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
周边二手房
58851
保利招商龙誉与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
潜龙鑫茂花园北区
62405
民康高级公寓
15851
内部规划
9.8
保利招商龙誉位于龙华龙华商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为4.94,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积38-125㎡之间。
楼盘户型
保利招商龙誉 楼盘面积段为38-125㎡, 总价段为 266-875万元, 户型以三居,四居为主
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查看全部4户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
4.94
区域均值
5.5
交通配套
8.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>深圳北站站</b>直线距离0.67KM,周边三公里内有<b>116个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>民治南园公园</b>站。
保利招商龙誉周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
8
公交
116
122
保利招商龙誉周边地铁及公交站
地铁

深圳北站

深惠城际 0.67KM

白石龙

地铁21号线 0.83KM

横岭

地铁22号线 1.11KM

民治

地铁5号线 1.31KM

民乐

地铁22号线 2.01KM

公交站

民治南园公园

B917路逆时针;B917路顺时针;M225路;M521路 0.08KM

营救文化名人旧址

75路;E37路 0.18KM

白石龙幼儿园

60路;M521路 0.32KM

白石龙下一区

B917路逆时针;B917路顺时针;M225路 0.38KM

白石龙南

M115路;M365路A线;高快巴士16路 0.39KM

医疗配套
8.8
保利招商龙誉三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
153
156
医院名称 医院类型 距离
深圳卓瑞口腔诊所 社区及诊所 0.18KM
立丰药房(逸秀分店) 社区及诊所 0.31KM
康之源医药(民治佳欣分店) 社区及诊所 0.36KM
深圳明皓口腔诊所 社区及诊所 0.37KM
南北药行(红日分店) 社区及诊所 0.39KM
教育配套
9.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>
保利招商龙誉三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
7
小学
10
13
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 东星幼儿园(宁远路) 0.49KM
薇薇幼儿园(宁远路) 0.5KM
蓝海幼儿园(龙汇路) 0.65KM
小学 龙华区家长学校龙华东星小学分校 0.4KM
中学 玉龙学校 0.75KM
商业配套
9.9
保利招商龙誉三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
53
58
公园
17
15
商场
20
18
超市
152
149
保利招商龙誉周边商业列表
超市

尚百惠生鲜超市

0.29KM

永鲜优品生鲜超市

0.34KM

新众佳生活超市

0.36KM

好一佳精品超市

0.36KM

雅之美百货

0.4KM

商场

新兴厨具文具五金家纺

0.34KM

缤果空间

0.68KM

玖龙荟

0.88KM

天虹商场(民治店)

1.07KM

星河COCO City(民治店)

1.28KM

公园

南园公园

0.14KM

逸秀公园

0.55KM

玉龙公园

0.82KM

北站中心公园

1.1KM

龙华绿廊公园

1.11KM

银行

深圳农商银行(北站支行)

0.2KM

深圳农商银行24小时自助银行(北站支行)

0.2KM

中国建设银行24小时自助银行(龙悦居社区支行)

0.53KM

招商银行24小时自助银行(民丰路店)

0.71KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(民康支行)

0.89KM

物业服务
7.1
保利招商龙誉物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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