基本信息

楼盘名称: 保利上城
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯、非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 32350元/㎡商铺 24000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2011年11月19日  开盘通知
交房时间: 2012年12月02日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处(地铁爱联站、吉祥站旁)(接待时间 9:00 - 18:00)
咨询电话: 075529998885

小区规划

占地面积: 69㎡
建筑面积: 353㎡
容积率: 3.85
绿化率: 30%
停车位: 2254
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1030
楼层状况: 一期:1栋17层、2栋32层、2栋33层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.2元/㎡•月
物业公司: 深圳市保佳物业服务有限公司

项目介绍

保利上城(爱联岗贝村旧城改造项目)位于龙岗区深惠大道与怡翠路交汇处,是龙岗区核心地段,临近深惠路和地铁3号线的爱联站。项目总占地面积69992平方米,总建筑面积353940平方米,计容积率建筑面积269522平方米,未来将建成复合型高尚商住小区,并将提供保障性住房约12985平方米,幼儿园3200平方米以及4270平方米的配套。  项目改造实施主体须无偿提供回迁安置房建筑面积7194.59平方米(其中住宅建筑面积5194.59平方米,商务公寓建筑面积400平方米,商业建筑面积1600平方米)给回迁业主,该部分建筑面积不得销售。  该项目一期预计于2011年中开盘销售,2012年一期竣工验收。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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