保利上城
均价32350元/㎡
龙岗
人工智能价值分析
保利上城楼盘的优点主要体现在其高品质的配套设施和便利的交通环境。该项目医疗配套和商业配套得分较高,为居民提供了便捷的医疗和购物选择。同时,教育配套也得到了高分,为有子女的居民提供了优质的教育资源。交通配套得分也十分优秀,方便居民出行。此外,该项目的价格也较为合理,不会给购房者带来过大的经济压力。综合来看,保利上城楼盘是一款高品质、便利性强的优秀住宅项目。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
8.2
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利上城周边楼盘评分对比]
小区名称 保利上城 美地里园 中海寰宇珑宸 恒大城市之光 中粮祥云
楼盘价格 9.5 9.6 9.8 9.6 9.8
内部规划 8.2 5.9 9.6 7.7 9.9
交通配套 9.7 10.0 10.0 9.8 9.5
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.9
教育配套 9.8 10.0 10.0 9.5 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.7 9.6
物业服务 8.1 9.6 9.9 9.9 9.6
综合评分 9.2 9.1 9.9 9.3 9.7
综上:保利上城商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
保利上城位于龙岗商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为3.85, 绿化率达30%, 最近开盘时间为2011年11月19日, 销售均价为32350元/㎡ ,物业公司为深圳市保佳物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
353,940㎡㎡
建筑面积
69,992㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.85
绿化率
30%
装修情况
毛坯、非毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市保佳物业服务有限公司
开盘时间
2011年11月19日
交房时间
2015年06月30日
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为32350元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在37399元/㎡左右,二手房小区均价在40243元/㎡左右。
保利上城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32350
周边新房
37399
保利上城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32350
美地里园
35000
中海寰宇珑宸
39200
保利上城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32350
周边二手房
40243
保利上城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32350
万科天誉Ⅱ
49082
保利上城
48932
内部规划
8.2
保利上城位于龙岗商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为3.85,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.85
区域均值
4.8
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>吉祥站</b>直线距离0.78KM,周边三公里内有<b>159个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%,</b>距离本楼盘最近的是<b>岗贝居民小组</b>站。
保利上城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
8
公交
159
102
保利上城周边地铁及公交站
地铁

吉祥

地铁3号线 0.78KM

爱联

地铁3号线 1.03KM

嶂背

地铁14号线 2.03KM

龙城广场

地铁3号线 2.08KM

龙城公园

深惠城际 2.1KM

公交站

岗贝居民小组

358路;811路;833路;E33路;E34路;M136路;M239路;M266路;M319路;M320路;M359路;M396路 0.29KM

东都花园

351路;802路;923路;M277路;M280路;M304路;M315路;M458路;高峰专线123号 0.3KM

公园大地

351路;802路;923路;E6路;E7路;M277路;M280路;M304路;M315路;M458路;高峰专线123号;高峰专线160路;高快巴士56号 0.42KM

鸿基花园

358路;811路;833路;E33路;E34路;M275路;M319路;M396路;M447路;M501B线 0.6KM

新屯村

M322路 0.61KM

医疗配套
10.0
保利上城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
264
125
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(保利上城) 社区及诊所 0.07KM
桐济堂大药房(吉祥分店) 社区及诊所 0.08KM
北京中医药大学深圳医院宫廷理筋馆 社区及诊所 0.14KM
筋斗云医药保利上城分店 社区及诊所 0.14KM
深圳市龙岗区中医院保利上城社区健康服务中心 社区及诊所 0.14KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校,幼儿园数量13个,<b>高于</b>该区域平均值<b>38%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>30%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
保利上城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
10
7
小学
6
9
幼儿园
13
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱育幼童(余石岭路) 0.45KM
欣悦幼儿中心(公园大地校区) 0.56KM
深圳华城幼儿园(龙腾三路) 0.98KM
小学 晨光小学 0.72KM
商业配套
10.0
保利上城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
113
47
公园
19
15
商场
9
9
超市
170
118
保利上城周边商业列表
超市

钱大妈(保利上城店)

0.06KM

加壹鲜生活超市(岗贝店)

0.15KM

惠购鲜精品超市(岗贝店)

0.15KM

爱永兴生活超市

0.32KM

鸿运茗百货

0.35KM

商场

万科广场(深圳龙岗店)

1.05KM

天光城购物中心

1.31KM

百盛佳购物广场(余岭西路店)

1.32KM

世贸百货

1.44KM

天虹商场(龙新店)

1.52KM

公园

台地公园

1.12KM

龙城公园

1.35KM

海关社区公园

1.5KM

南联社区公园

1.59KM

龙岗智慧公园

1.68KM

银行

广东南粤银行24小时自助银行(龙岗支行)

0.37KM

中国农业银行(深圳公园大地支行)

0.37KM

广东南粤银行(深圳龙岗支行)

0.38KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳公园大地支行)

0.38KM

徽商银行(深圳龙岗支行)

0.39KM

物业服务
8.1
保利上城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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